團購微信：18O89828470

房屋產權爭議怎么解決？房屋產權糾紛有哪些？ 瓊山區新房，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

房屋不僅僅只是瓊山區房子居住這么簡單，房屋還有很多其他的情況，這些都是需要大家去了解的，如果準備接觸和瓊山區房子有關的事情的時候，大家就要了解清楚相關的情況，海南房產產權也是海南房產中很重要的，不過有的朋友遇到過房屋產權有爭議的情況，那房屋產權爭議怎么解決？房屋產權糾紛有哪些？

房屋產權爭議怎么解決？

房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：

一、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

二、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。

三、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

四、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

五、因違章建筑引起的海南房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

六、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

房屋產權糾紛有哪些？

1、產權交易限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房

小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

3、承租人優先購買權

在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購瓊山區買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

4、長期未辦海南房產證的瓊山區房子

如果購買的瓊山區房子已經有多年的房齡，而房主只有海南購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類海南房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是瓊山區房子存在其他問題，導致無法辦證。

以上就是房屋產權爭議怎么解決？房屋產權糾紛有哪些的全部內容，房屋產權爭議也是一種比較麻煩的事情，大家如果遇到這這種情況還是要想辦理去解決的，逃避是不能解決任何問題的，相關的解決方式小遍也在上文給大家講到了，大家可以了解看看。

瓊山區二手房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區是全島好吃的醉多的地方，想來養老，海口是整個島上大醫院數量醉多，質量醉好的，畢竟省會嘛。

買房電話：18089828470

房屋產權爭議怎么解決？房屋產權糾紛有哪些？此文由臻房小伏編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/50241.html