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買房的注意事項(xiàng)有哪些？貸款買房好辦理嗎？ 海南二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

海南買東海岸國家旅游度假區(qū)房子不同于買衣服，不是說看一看試一試然后交錢就可以拿走的，買衣服如果覺得不合適在有效期內(nèi)就可以退換，就算是日后不喜歡了大不了不穿閑置就可以了?？墒菛|海岸國家旅游度假區(qū)房子對于我們大多數(shù)人來說一輩子可能才買一次，無論是退還是換都要付出很大的代價(jià)，所以買的時(shí)候選擇一個(gè)好東海岸國家旅游度假區(qū)房子真的很重要，那么海南買房的注意事項(xiàng)有哪些？貸款海南買房好辦理嗎？

海南買房的注意事項(xiàng)有哪些？

1．購買的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)一定要五證齊全，這五證一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。醉主要的應(yīng)該看國有土地使用證和預(yù)售許可證，簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2．東海岸國家旅游度假區(qū)購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，除了考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，還應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)是否有不合適的地方，畢竟其實(shí)我們今后收房的醉重要的依據(jù)！另外對于交房時(shí)間方面的條款大家也要多加的注意，注意交房時(shí)間如果超過，開發(fā)商會做出什么賠償！

3．開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。不過認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別還是要區(qū)別下，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還。

貸款海南買房好辦理嗎？

1．貸款海南買房的前提就是提供符合銀行規(guī)定并提供合格的申請材料，比如一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的東海岸國家旅游度假區(qū)新東海岸國家旅游度假區(qū)房子，需要以剛買的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等。

2．如果買的是海南二手房，需要以剛買的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。辦理的流程相對要比一手房復(fù)雜些，貸款證件差不多也是需要買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

3．資料準(zhǔn)備齊全以后向銀行提出貸款申請就可以了，銀行會根據(jù)你的實(shí)際情況評估審核，通過以后去銀行簽訂貸款合同，等待放款就可以了。不過這個(gè)過程中等待的時(shí)間可能會長一些。不過提供的資料真實(shí)有效，下款是沒什么問題的。

關(guān)乎海南買房的注意事項(xiàng)有哪些以及貸款海南買房是否好辦理的事情咱們就先了解到這里了，中國有句話說入市有風(fēng)險(xiǎn)，touzi需謹(jǐn)慎，其實(shí)海南買房也是一樣的，所以無論是在選房的時(shí)候還是在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候一定要多花點(diǎn)心思，尤其在貸款的辦理上，貸款的成功與否決定了我們?nèi)蘸笠鎸Φ慕疱X壓力大小，所以更是馬虎不得了。

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