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購房攻略：做買房預算時要考慮哪些方面？ 海南購房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

海南買房前西海岸旅游度假區購房者做好預算，可以幫助自己挑選到更加合適的海南房子，讓資金不浪費，更不增加西海岸旅游度假區購房者的緊張感。可是一些西海岸旅游度假區購房者在做預算時，卻不知道要考慮哪些因素，等到買下海南房子后才發現手中剩下的存款根本不夠支撐今后的開銷，造成生活品質嚴重下降。那么，海南買房預算到底需要考慮哪些方面呢？下面隨小編一起來了解下吧。

一、地價水準

海南房子位于不同的地段，海南房價自然也不會相同，因為地段是決定房屋價格的重要因素。所以，當西海岸旅游度假區購房者把目光聚焦在某一套海南房子的價格上時，也別忘了參考下不同地段的海南房價，然后根據自己的經濟實力來選擇某一地段的海南房子。

二、房屋面積

當西海岸旅游度假區購房者確定好要購買的海南房子的地段后，就要以這個地段的海南房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。

由于海南房子每平米的價格都不低，所以，每平米都要精打細算，要根據自己家庭人口的數量、房屋使用功能及資金實力等來進行選擇適合的房屋面積。

三、物業支出

海南買房后，西海岸旅游度假區購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，這幾項費用加起來可不少，而且各地收費標準不同，所以西海岸旅游度假區購房前要了解清楚。

四、還貸能力

如果要選擇貸款西海岸旅游度假區購房的話，那么醉重要的問題就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都用完，比例的分配還是需要做一個規劃。

西海岸旅游度假區購房者首先需要考慮的，當然是確保自己有足夠的資金來繳納首付款；其次，每個月的月供應該控制在收入的30％以內，才能保證之后的生活質量不會受到太大的影響。

五、裝修費用

如果購買了毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現問題，醉好在西海岸旅游度假區購房前就事先把裝修費用準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。另外，還要把開通管道煤氣、有線電視、寬帶網、購置新的家具家電的費用都考慮進去。

六、各種稅費

稅費的繳納在購買海南房產時占有相當的比重，例如契稅、海南房地產交易費、印花稅、銀行按揭費用等比較重要的幾個稅項，這些稅費加起來也不算是一個很小的數目，所以還是應當考慮進去，并提前預留好。

總之，我們海南買房的初衷是為了讓自己的生活品質更佳，所以不能因為海南買房而大規模透支資金，帶來生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，還有教育和醫療的資金，這些也都要預留好。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸二手房，海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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