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面積有差退房流程是什么？在哪里辦理？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊山區(qū)房子的買賣和其他日常生活購買物品不一樣，也屬于品。那么面積有誤差能退房嗎？流程什么？在哪里辦理？今天房天下就來和大家說一說這些問題，讓大家了解下如何退房。

面積有誤差該怎么退房？

瓊山區(qū)買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等。

如海南購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

瓊山區(qū)買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還瓊山區(qū)買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理瓊山區(qū)買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替瓊山區(qū)買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

開發(fā)商應當在瓊山區(qū)買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給瓊山區(qū)買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自瓊山區(qū)買房人發(fā)出退房通知后第16日至瓊山區(qū)買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向瓊山區(qū)買房人支付總房款千分之一的違約金?！?/p>

退房在哪里辦理？

辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證前退房更省事，業(yè)主好是在瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復雜。

一般來說退房可以在售樓處辦理，但是假如售樓處如果搬遷的話，可以選擇在辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證的地方，不過退房手續(xù)比較麻煩。

退房時有一定的條件的，海南購房者要了解退房條件，并且海南購房者應當注意，退房僅是退還先前的海南購房款。如果海南房價上漲的話，反而會使海南購房者遭受損失。因此大家在瓊山區(qū)買房時要多考慮清楚再決定，以上就是面積有差退房流程是什么以及在哪里辦理的相關內容。

海南樓盤賣點：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。

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