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婚前買的房子歸誰？這些法律常識你要知道！ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

龍華區(qū)買房與結(jié)婚，是人生中的兩件大事，而龍華區(qū)房產(chǎn)和婚姻也有著千絲萬縷的關(guān)系。因此海南購房者提前了解相關(guān)的法律常識很有必要，今天小編為您總結(jié)的是婚前龍華區(qū)買房歸屬的問題。

一、戀愛期間共同龍華區(qū)買房

男女雙方共同出資付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有一方在還貸，后來雙方卻沒有結(jié)婚。房屋是屬于哪一方的呢？

對內(nèi)關(guān)系：按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。

對外關(guān)系：均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。

一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會耗費(fèi)不少精力和金錢。

提醒海南購房者：戀愛期間合伙龍華區(qū)買房要慎重，醉好簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證，以免發(fā)生糾紛無法提供自己的出資證明。

二、婚前一方龍華區(qū)買房 龍華區(qū)房子歸誰？

1、一人出資龍華區(qū)買房，登記在一方或雙方名下。

根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定：離婚時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能分割。只要是婚前個(gè)人出資全款海南購房，無論龍華區(qū)房產(chǎn)證上是在自己名下還是在雙方名下，無論龍華區(qū)房產(chǎn)證是在婚前還是婚后取得，均視為出資方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分割。

2、一人首付，婚后共同還貸。

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的限制，現(xiàn)在很多人會選擇婚前首付龍華區(qū)買房，然后婚后一起還貸。這種情況下離婚的，如果是登記在一方名下，那么龍華區(qū)房子歸一方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是，若在婚前首付貸款得到龍華區(qū)房產(chǎn)證，卻因某些原因落戶到對方的，若無特殊公證說明，則是按贈與給對方的財(cái)務(wù)，屬對方私有。

3、如果婚前一方龍華區(qū)買房贈與給另一方，龍華區(qū)房子歸誰？

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將龍華區(qū)房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。但是如果贈與程序完成，龍華區(qū)房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不能分割。繼承的龍華區(qū)房產(chǎn)應(yīng)該按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

三、婚前父母出資父母出資為子女海南購房（特別是一方出資，另一方未出資）

1、贈與關(guān)系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與。

2、借貸關(guān)系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務(wù)。

注意：為防止將來發(fā)生爭議，父母出資也應(yīng)與子女簽訂簽訂借款協(xié)議，醉好辦理公證。

不管是結(jié)婚還是離婚，都是一種法律行為，所以，離婚不僅代表著一段感情的的結(jié)束，同樣也是婚姻關(guān)系的終結(jié)。因此海南購房者提前了解房屋歸屬對于維護(hù)自己的合法權(quán)益十分有必要。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口龍華區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤發(fā)超市，還有市內(nèi)重點(diǎn)中小學(xué)，包括昌茂學(xué)校、海南中學(xué)等。，龍華區(qū)房價(jià)。

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