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房價下跌買房時機已到！6大防坑事項快點看 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

看到龍華區(qū)房價下跌后，不少人都覺得龍華區(qū)買房時機已經(jīng)到了，紛紛開始計劃龍華區(qū)買房，然而，龍華區(qū)買房作為人生醉大的一次消費，必須引起足夠的重視，一定要做好充足準備。在小編看來，2018年龍華區(qū)買房有以下6大注意事項，不小心可是要吃虧的！

一、謹慎選擇龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

在選擇龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，要選擇正規(guī)的、信用良好的龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。一家正規(guī)龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書以及一定數(shù)量的龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

在查看營業(yè)執(zhí)照、龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書和經(jīng)紀人證書時，要注意看原件，不要看復印件，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致等情況。

二、合同簽訂須留心

合同是房屋買賣的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當事人的權(quán)益，簽署合同時務(wù)必要留心。簽署合同前，應(yīng)認真閱讀并與其他當事人協(xié)商合同的條款或內(nèi)容，特別是對自己認為應(yīng)當寫入合同的內(nèi)容，更應(yīng)充分與對方協(xié)商，達成一致意見后再寫入合同，以保障自身權(quán)益。

對合同中有空白條款或內(nèi)容的，應(yīng)予以劃去或填上內(nèi)容，切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾，對于其他當事人都同意的條款，一定要寫入合同中，防止其他當事人“事后不認賬”。

三、售樓廣告莫輕信

目前，依然有個別開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了龍華區(qū)房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

同時要提醒消費者，《商品房買賣合同》是確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的醉重要依據(jù)，如果龍華區(qū)購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內(nèi)容中，并設(shè)定違約責任。因廣告宣傳與事實不符，龍華區(qū)購房人要求解除買賣合同的，可與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當通過司法途徑解決。

四、電商團購要謹慎

一些開發(fā)商與電子商務(wù)平臺合作，以優(yōu)惠折扣方式吸引消費者。在一些電子商務(wù)平臺上，有類似于“會員獨享”、“網(wǎng)購優(yōu)惠”等字眼的活動，以辦理會員卡或代金券等優(yōu)惠模式吸引龍華區(qū)購房人團購。在此類活動中，龍華區(qū)購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據(jù)。

五、“陰陽合同”簽不得

在房屋買賣交易過程中，個別當事人為逃避稅費或獲取高額度商業(yè)貸款，采用簽訂“陰陽合同”的方式辦理交易手續(xù)。這種做法，不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實上的極大風險。根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人提供虛假材料偷稅漏稅的，均要承擔相應(yīng)的行政處罰，甚至被追究刑事責任。

同時在交易過程中，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因虛報的內(nèi)容已被房屋交易管理部門、稅務(wù)部門或銀行所采納認可，當事人往往必須按照虛報的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，自行承擔由此造成的所有損失。

六、維權(quán)途徑要選對

根據(jù)《中華人民共和國合同法》：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同”、“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”。依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協(xié)議應(yīng)以嚴肅認真的態(tài)度履行。

在合同或協(xié)議履行過程中出現(xiàn)矛盾糾紛時，當事人可以通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)當按合同約定的爭議解決方式通過仲裁或訴訟等途徑及時處理。矛盾糾紛中較為常見的解除合同、退還定（押）金等訴求，屬于民事糾紛，應(yīng)當通過司法途徑解決，行政機關(guān)無法也無權(quán)干預(yù)。

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