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抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？ 龍華區(qū)買(mǎi)房，龍華區(qū)什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

龍華區(qū)房子是我們一生的財(cái)富，不過(guò)很多人在遇到經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，會(huì)選擇通過(guò)龍華區(qū)房子來(lái)進(jìn)行抵押貸款。龍華區(qū)房子抵押貸款其實(shí)也沒(méi)有那么容易，是需要滿足的一定的條件和手續(xù)，而且貸款流程也比較復(fù)雜。如果你也想要抵押貸款，那就要清楚的知道抵押貸款需要什么手續(xù)？抵押貸款流程是什么？這樣在辦理抵押貸款的時(shí)候才有方向，更容易下款。

抵押貸款需要什么手續(xù)？

龍華區(qū)房產(chǎn)證的概念

龍華區(qū)房產(chǎn)證（PremisesPermit）海南購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所海南購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。龍華區(qū)房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，龍華區(qū)房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示龍華區(qū)房產(chǎn)加名按龍華區(qū)房?jī)r(jià)一半征契稅。

一、房屋抵押貸款所需資料：

1．借款人的有效身份證、戶口簿；

2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5．龍華區(qū)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）；

二、貸款人的條件：

1．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)紙的1／2；

2．有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

三、擔(dān)保人：

貸款需要支付、抵押登記費(fèi)、龍華區(qū)房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般審批時(shí)間在5個(gè)工作日，放款時(shí)間在抵押證件歸行后3個(gè)工作日內(nèi)。

四、貸款額度：較多可以貸到評(píng)估紙的7成。

五、貸款的期限：醉長(zhǎng)還款期限一般20年。

抵押貸款流程是什么？

一、借款人填寫(xiě)龍華區(qū)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并提供龍華區(qū)房產(chǎn)證等申請(qǐng)資料證明，包括了個(gè)人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時(shí)需提供銀行要求的申請(qǐng)材料；銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)，相關(guān)證明，個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核；

二、龍華區(qū)房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證；

三、銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。

抵押貸款流程是什么？抵押貸款是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的一種類型，因?yàn)槔⒌停院芏嗳藭?huì)選擇抵押貸款，不過(guò)貸款流程還是需要多多注意，因?yàn)橘J款過(guò)程中可能會(huì)遇到一些麻煩事，如果沒(méi)有事先了解，那會(huì)影響貸款辦理。抵押貸款需要什么手續(xù)？貸款是肯定要滿足一定的條件，材料也要準(zhǔn)備充足，這樣辦理起來(lái)才不會(huì)麻煩。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海岸郁金香花園：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島德利路11-6號(hào)（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道）

2、開(kāi)維生態(tài)城：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口東海岸興洋大道181號(hào)

3、大華·錦繡海岸：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)濱海大道369號(hào)

4、南光·西海灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：濱海大道與永萬(wàn)路交匯處（西秀海灘斜對(duì)面）

5、金城·萬(wàn)花坊：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)

6、金色陽(yáng)光：均價(jià)25600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)

7、巨恒名都：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處

8、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口海文高速機(jī)場(chǎng)出口

9、中景花園：均價(jià)7400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)振發(fā)路東側(cè)（寶泰花園旁）

10、名門(mén)廣場(chǎng)北區(qū)：均價(jià)7597元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市藍(lán)天路31號(hào)

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