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普通住宅和非普通住宅的區別有哪些？公寓是普通住宅嗎？ 觀瀾湖綜合休閑養生區購房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

說到海南房子，相信對于很多準備觀瀾湖綜合休閑養生區買房的人們而言，海南房子醉大的痛點就在于高昂的海南房價了，海南房價似乎一直在上漲，想要觀瀾湖綜合休閑養生區買房的夢想已經變得遙不可及。但是，市面上我們總是能夠看到一些價格比較實惠的樓盤，現在都被稱為公寓，那么，普通住宅和非普通住宅的區別有哪些？公寓是普通住宅嗎？

普通住宅和非普通住宅的區別有哪些？

1、相信在大部分人的印象中非普通住房就是商業、辦公等類用房，其實在這里大家忽視了高標準普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標準，主要是以坐落、容積率、房屋面積、成交價格為標準，而并不是單單從用途來判定的。

2、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層（含6層）的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。

3、非普通住宅：一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的海南房子，普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。如高級、別墅、度假村等。

4、關于普通住房具體的概念可以用三點來說明：

（1）住宅小區建筑容積率在1.0以下，不包括1.0。這里所指的容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。

（2）單套建筑面積在140平方米以上（含140平方米）。

（3）實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）。

公寓是普通住宅嗎？

1、公寓式住宅較早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。

2、集戶型小、總價低、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到觀瀾湖購房者的追捧。在濟南各大海南房地產網站的統計數據中可以看出，各類商品房的銷售均價基本保持穩定，參考交易量的數據，可認為5月樓市關鍵詞是“穩健”。

3、公寓銷售均價上漲2000余元／平方米，誠基核心675套的銷售量起到了決定作用。近16倍的增幅，讓公寓成為5月樓市當紅不讓的明星。

上述內容便是小編給大家帶來的關于普通住宅和非普通住宅的區別有哪些以及公寓是普通住宅嗎的相關信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。普通住宅和非普通住宅之間有很多的區別，我們大家在觀瀾湖綜合休閑養生區買海南房子的時候務必要注意區分清楚。

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