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合同執行糾紛如何避免？購房合同糾紛有哪些？ 東海岸國家旅游度假區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在海南買房的過程中人們會擔心很多事情，比較擔心的就是合同的糾紛了，因為合同的描述不準確或者不詳細，導致后期在海南買房的過程中出現各種糾紛，那就非常的糟糕了，所以我們在海南買房的時候簽合同的時候一定要警惕，下面是小編對合同執行糾紛如何避免？東海岸國家旅游度假區購房合同糾紛有哪些的知識介紹，一起學習吧。

合同執行糾紛如何避免？

1、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分東海岸國家旅游度假區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以東海岸國家旅游度假區購房者一定要在東海岸國家旅游度假區購房合同中和開發商約定清楚，如果東海岸國家旅游度假區購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還東海岸國家旅游度假區購房者所繳納的定金和其他款項。如果東海岸國家旅游度假區購房合同中無約定，東海岸國家旅游度假區購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，東海岸國家旅游度假區購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、一般在簽訂東海岸國家旅游度假區購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時東海岸國家旅游度假區房價上漲，部分開發商可能會要求東海岸國家旅游度假區購房者以后來的東海岸國家旅游度假區房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

東海岸國家旅游度假區購房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為東海岸國家旅游度假區購房者辦理權屬證書，不僅直接導致東海岸國家旅游度假區購房者的東海岸國家旅游度假區購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和東海岸房地產市場的發展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

當我們跟隨小編對合同執行糾紛如何避免？東海岸國家旅游度假區購房合同糾紛有哪些的知識學習了解后，我們知道了要是海南買東海岸房子誰都希望順順利利的，但是一旦在整個過程中要是出現糾紛的話，人們心里也是非常難受的，但是糾紛一旦出現了也別害怕，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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