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貸款美蘭區(qū)買房已經(jīng)成為了很多海南購房者首選的美蘭區(qū)買房方式，但是如果要貸款是一件大事，在辦理貸款美蘭區(qū)買房的時(shí)候就需要很多的證件提交給銀行那邊進(jìn)行審核才可以，所以在辦理房貸的時(shí)候就要準(zhǔn)備好，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于貸款需要哪些證件以及貸款美蘭區(qū)買房劃不劃算的相關(guān)問題吧。

貸款需要哪些證件

商業(yè)貸款需要的證件有：

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

貸款美蘭區(qū)買房劃算嗎

1、商業(yè)貸款看銀行審批，公積金可以先計(jì)算。一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素決定銀行是否相信你具備還貸能力。

2、如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款較高額度是50萬元，兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。

3、公積金貸款更劃算。現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的優(yōu)選方式，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。

4、另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有較高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于貸款需要那些證件以及貸款美蘭區(qū)買房劃不劃算的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來貸款美蘭區(qū)買房還是比較劃算的，所以大家在美蘭區(qū)買房的時(shí)候如果有貸款來進(jìn)行購美蘭區(qū)買房屋的想法是可以的。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南買房，海口美蘭區(qū)城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨(dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時(shí)也有鄰居嘮嗑。

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