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房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？ 海南房子，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

貸款海南買(mǎi)房之后肯定就要面對(duì)房貸的問(wèn)題，不可能大家在貸款海南買(mǎi)房之后就不用還房貸了，所以大家海南買(mǎi)房的時(shí)候不能一門(mén)心思的了解西海岸旅游度假區(qū)房子的情況而忽略了房貸的情況，這兩者對(duì)海南購(gòu)房者朋友們來(lái)說(shuō)都是很重要的，現(xiàn)在辦理房貸也是有條件的，那小編就來(lái)講一下房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？

房貸有什么條件？

1、合法的身份；按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力；

2、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

辦理房貸前要準(zhǔn)備什么？

1、不同的貸款銀行的貸款規(guī)定不一樣，不過(guò)現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)期房，一般開(kāi)發(fā)商都有合作的銀行，但海南購(gòu)房者也可以爭(zhēng)取一下自己選擇貸款銀行。如果買(mǎi)的是現(xiàn)房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、這一點(diǎn)很多海南購(gòu)房者都會(huì)忽略，如今銀行貸款海南買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

3、對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀正確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

以上就是房貸有什么條件？辦理房貸前要準(zhǔn)備什么的全部?jī)?nèi)容，辦理房貸的朋友們，海南買(mǎi)房貸款的朋友們肯定要對(duì)房貸的事情有一定了解吧，銀行對(duì)貸款人是有條件要求的，大家至少要知道自己是夠符合條件，上文也給大家清楚的寫(xiě)明了在貸款之前應(yīng)該要做的準(zhǔn)備。

海南西海岸旅游度假區(qū)新房。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開(kāi)課授學(xué)。教育配套一直以來(lái)都是購(gòu)房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為海口重點(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開(kāi)課授學(xué)，長(zhǎng)彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬(wàn)個(gè)，可充分滿(mǎn)足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門(mén)口就能接受良好的教育。

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