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剛需買房的房產交易手續有哪些？剛需買房技巧有哪些？ 觀瀾湖樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

人們現在對于學業越來越重視，不少人也都是已經有了很高的學歷，那么很多人在畢業以后也都要去經歷工作，到社會上去闖蕩，有一些人畢業以后會在自己所在的城市工作，而有的人則會去往別的城市，對于這些去往別處的人來說，醉為重要的也是住所，那么剛需觀瀾湖買房的觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易手續有哪些？剛需觀瀾湖買房技巧有哪些？

剛需觀瀾湖買房的觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易手續有哪些？

1、訂立買賣合同：觀瀾湖綜合休閑養生區房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易觀瀾湖綜合休閑養生區房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的觀瀾湖綜合休閑養生區房產買賣合同。

2、接受觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易管理部門的審查：觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易雙方向觀瀾湖綜合休閑養生區房產所在地觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的觀瀾湖綜合休閑養生區房產進行估價。

3、立契過戶，繳納稅費：觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。

4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易所發給的觀瀾湖綜合休閑養生區房產買賣契約，到房屋所在地觀瀾湖綜合休閑養生區房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證。

剛需觀瀾湖買房技巧有哪些？

1、檢查房屋有無裂縫觀瀾湖買房

首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫醉好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但觀瀾湖綜合休閑養生區購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

以上所描述的內容就是小編對于剛需觀瀾湖買房的觀瀾湖綜合休閑養生區房產交易手續有哪些？剛需觀瀾湖買房技巧有哪些的全部介紹，剛需觀瀾湖買房是很有必要的，但是交易房屋的過程也肯定不會有非常大的變動，所以說在這之前也只要大家詳細的了解一遍就可以，而觀瀾湖買房的一些技巧都不算好了解，因此大家只要是尋找適合自己的再去使用就可以。

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