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海口市房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？買(mǎi)套海口市二手房需要多少稅？ 海南海口房?jī)r(jià)，海南島海口的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在我們大家的印象中，一套海口二手房的價(jià)格相對(duì)于同個(gè)地段位置的海南新房來(lái)說(shuō)，還是比較實(shí)惠的。因此，現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇直接買(mǎi)海口二手房，這樣能夠節(jié)省了裝修的時(shí)間和費(fèi)用。但是買(mǎi)海口二手房要經(jīng)過(guò)中介的話(huà)，就少不了中介費(fèi)這一項(xiàng)開(kāi)支了，那么，房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？買(mǎi)套海口二手房需要多少稅？

房屋中介費(fèi)誰(shuí)付？

1、在海口市買(mǎi)房的時(shí)候，首先我們需要進(jìn)行咨詢(xún)，一般中介的咨詢(xún)方式分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種形式。口頭咨詢(xún)費(fèi)，好多的中介都是按照咨詢(xún)時(shí)間的長(zhǎng)短進(jìn)行收費(fèi)的。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照難易程度費(fèi)用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、大家都知道在房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中如果通過(guò)中介的話(huà)是需要支付中介費(fèi)用的嗎，那這個(gè)費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)支付呢？通常的情況都是海口市買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。

3、醉主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將海口房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是海口市買(mǎi)房急著海口市買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

4、海口二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和海口房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣撸亲砀卟灰^(guò)3％。

5、房屋的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，醉好買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

買(mǎi)套海口二手房需要多少稅？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買(mǎi)普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動(dòng)產(chǎn)證未滿(mǎn)2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿(mǎn)2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年及以上的非普通住宅、非住宅，海口二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％

有關(guān)于房屋中介費(fèi)誰(shuí)付以及買(mǎi)套海口二手房需要多少稅的相關(guān)內(nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。買(mǎi)海口二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，而且每種稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，另外，海口二手房中介費(fèi)的一般是要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商誰(shuí)來(lái)支付的。

海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。

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