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取消公攤是真的嗎？取消公攤面積有什么危害 海南西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候，除了需要支付自己所海南購(gòu)房屋面積的價(jià)格之外，還需要支付公攤面積的費(fèi)用，很多海南購(gòu)房者對(duì)于公攤面積不太了解，覺得公攤面積并不是自己實(shí)際使用的房屋面積，可以不支付這部分的房款，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的。但是聽說未來會(huì)取消公攤面積，那么取消公攤是真的嗎？

取消公攤是真的嗎？

對(duì)于購(gòu)買普通商品房的海南購(gòu)房者來說，海南買房時(shí)會(huì)額外支付一部分的面積費(fèi)用，那就是公攤面積。公攤面積其實(shí)指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建筑面積，現(xiàn)在在城市中海南買西海岸旅游度假區(qū)房子，不管是購(gòu)買高層住宅還是洋房，都會(huì)存在公攤面積。

很多海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候都希望能夠取消公攤面積，這樣自己就可以少支付一部分費(fèi)用，但是目前對(duì)商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理辦法》，而管理辦法中，針對(duì)商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內(nèi)面積和建筑面積這兩種說法，也就是說商品房交易中，公攤面積不可忽視。

取消公攤面積有什么危害？

1、房屋單價(jià)增加

對(duì)于開發(fā)商來說，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那么房屋的單價(jià)就很有可能會(huì)提高。因?yàn)楣珨偯娣e沒有了，房屋總價(jià)就是單價(jià)和套內(nèi)面積決定的了。開發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發(fā)商想要挽回成本和收入，就會(huì)提高單價(jià)，這對(duì)于海南購(gòu)房者而言，其實(shí)并沒有享受到多大的優(yōu)惠。

2、增加其他海南購(gòu)房成本

不僅是房屋的單價(jià)可能會(huì)提高，取消公攤面積之后，海南購(gòu)房者的其他海南購(gòu)房成本也會(huì)提高，比如說西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅。海南房地產(chǎn)市場(chǎng)是一塊大蛋糕，開發(fā)商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會(huì)放棄公攤面積這一部分利益的。海南購(gòu)房者對(duì)于開發(fā)商來說，是屬于比較弱勢(shì)的一方，開發(fā)商是占據(jù)主導(dǎo)位置的，取消公攤面積可能會(huì)讓海南購(gòu)房者增加其他的海南購(gòu)房成本。

3、公共區(qū)域可能變小

公攤面積取消之后，海南購(gòu)房者所海南購(gòu)房屋的其他公共區(qū)域就可能會(huì)變小，比如說公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區(qū)域。公攤就是把這些公共區(qū)域平攤給了海南買房者們。取消公攤面積后，開發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開發(fā)商必然會(huì)盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現(xiàn)在建造成1米，走路都成問題。

4、西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證需要變更

如果公攤面積取消了的話，那么對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了房屋的人來說，還需要面臨變更西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的問題。因?yàn)橐郧暗奈骱０堵糜味燃賲^(qū)房產(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為80平米。變更西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證也是一件麻煩事，而且工程量較大，需要對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，難度較大，很容易帶來一系列的問題。

以上就是關(guān)于取消公攤面積是否屬實(shí)，以及取消公攤面積有什么危害的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)如今海南購(gòu)房者購(gòu)買的房屋都是需要承擔(dān)公攤部分的面積，雖然海南購(gòu)房者很不想承擔(dān)這部分的費(fèi)用，但是這部分面積所產(chǎn)生的成本，開發(fā)商也是不愿意承擔(dān)的，因此就算取消了公攤面積，開發(fā)商也會(huì)在其他方面找回這部分的費(fèi)用。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)海口的首選之地。，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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