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秀英區二手房交易安全嗎？買秀英區二手房首先咨詢什么？ 秀英區新房，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

說到海南買海南房子，很多人都希望能夠花醉少的錢買一套合適的海南二手房，而且海南二手房的價格相對于同一個位置附近的秀英區新房來說，要低一些，這也是一些剛需秀英區購房者的海南買房理由。不過，海南二手房和秀英區新房對比而言，交易的流程更加復雜，那么，海南二手房交易安全嗎？買海南二手房首先咨詢什么？一起看看文章的說法。

海南二手房交易安全嗎？

1、海南二手房轉賣這種海南房產交易，被視為是大金額交易。在考慮是先收款還是先過戶的問題前，交易雙方都應該對彼此進行考查。賣方需查看秀英區購房者真正的經濟實力、收入水平、工作穩定性，了解對方是否真的有海南買房的實力，能否承受海南買房的壓力，免得中了圈套。

2、海南買房者同樣需要確保賣方確實擁有海南房子的產權，查看房主的海南房產證、身份證，且必須見到房主本人，免得自己買到假海南房子。

3、過戶完成后，待銀行下款到海南房產部門資金監管賬戶，海南買房人就可以按時還房貸，而賣房人則可拿到首付及貸款，雙方按約定時間交房，結清各項費用便可支付尾款了。

買海南二手房首先咨詢什么？

1、要確認房屋面積

房屋面積包括建筑面積和使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積，但可能存在很大的誤差。醉保險的辦法就是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，然后除以得房率，就可以獲得比較真實的房屋面積了。

部分房改房因為種種歷史原因，造成它的產權登記面積和實際面積有很大的出入，所以建議購海南買房改房的時候要問清楚。

2、要了解房屋是否出租

實地查看房屋，也是了解房屋本身是否存在租賃情況或者存在其他糾紛的機會。如果房屋正在出租，承租人對出賣的房屋有優先購買權，賣方應征詢承租人的意見，看承租人是否購買。在同等條件下，承租人有優先購買權。

3、要了解物業繳費情況

秀英區購房者要了解房屋的物業相關費用（如水電氣、物業管理、采暖、有線電視等）繳納情況，在合同中對物業相關費用的接續時限作出明確約定。

4、要了解房屋是否存在其他糾紛

在買賣合同中，也應當要求賣方保證房屋不存在產權糾紛和其他糾紛，如有糾紛，賣方應承擔一定的違約責任，確保買方利益不受損失。

文章即是小編給大家帶來的有關于海南二手房交易安全嗎以及買海南二手房首先咨詢什么的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。海南二手房交易的安全性一般情況下是要我們去關注海南房子產權的清晰程度以及后期的資金監管，做好這些工作才能保證交易安全。

秀英區優質樓盤推薦

1、海口華潤大廈B座：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處

2、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）

3、首開美墅灣：均價16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）

4、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道

5、海秀天成：均價11600元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路120號

6、海上貴筑：均價3600 元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路39號（秀英公安分局旁）

7、華山國際：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區文明東路187號

8、泉海·好家園：均價6888元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路與港愛路交匯處

9、麗海陽光：均價5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

10、寶華海景公寓2號樓：均價14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號

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