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買房簽合同要注意什么？五大細(xì)節(jié)不能忽視 海口買房，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房屋買賣過程中，每一個環(huán)節(jié)都非常的重要，海南房子算是一個家庭中醉重要的一項財產(chǎn)了吧，所以大家在海口買房的時候，一定要引起重視，千萬不能因為自己的粗心大意，導(dǎo)致自己買了海南房子之后后悔，海口買海南房子都是要簽訂海口購房合同的，而海口購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的重要憑證，那么你知道，海口買房簽合同要注意什么嗎？五大細(xì)節(jié)不能忽視！

1、提前了解項目背景

選海南房子的時候，相信大家都是精挑細(xì)選的，考慮的因素也比較多，但現(xiàn)實生活中，還是有人會忘記考察項目背景的。了解樓盤的項目背景非常的重要，比如有的項目在之前的開發(fā)商手里已經(jīng)爛掉，才轉(zhuǎn)讓到現(xiàn)在的開發(fā)商手中的。小編是不建議購買這樣的海南房子的，因為這樣的海南房子，產(chǎn)權(quán)年限要比正常的海南房子要短很多，其次已經(jīng)爛尾的海南房子，海南房子的質(zhì)量也是沒有保障的。所以大家在海口買房之前還是要將項目背景了解清楚。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)

海南房子的品質(zhì)如何，跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，為了避免自己買到的海南房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，大家在購海口買海南房子之前，檢查開發(fā)商的手續(xù)是否齊全非常重要。海口購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》。

3、注意土地性質(zhì)

同一個項目的海南房子，也可能存在土地性質(zhì)不同的海南房子，海南房子所在的土地性質(zhì)不同，那么房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，大家在簽海口購房合同之前要搞清楚。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費續(xù)期。所以如果大家在選海南房子的時候，遇到了商業(yè)、工業(yè)用地一定要多留心，因為這還關(guān)系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、注意貸款問題

如今大多數(shù)的人海口買海南房子都是通過貸款的方式購買的，但生活中，常常有人因為貸款辦理不下來，而買不了海南房子，海口購房合同的一般約定都是在海口購房者不能辦理貸款時需一次性全額付清房款，否則視為違約。一次性付全款對于一般家庭而言是非困難，所以大家在簽訂海口購房合同的時候要注意合同中關(guān)于這一項的是如何約定的。為避免自己承擔(dān)違約責(zé)任，在海口購房合同中可以約定在己方不能貸款時，己方可以解除合同，出賣人應(yīng)返還定金。

5、交房時間

雖然海口購房合同中一般都會約定交房時間，但現(xiàn)實生活中，開發(fā)商延期交房的情況還是非常常見，這是因為開發(fā)商在海口購房合同中約定的交房時間都是模糊不清的。為了避免遇到這種情況，海口購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，就算是詳細(xì)寫明了交房時間，也不要忘了約定延期交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是關(guān)于海口買房簽合同注意細(xì)節(jié)的介紹了，有的朋友覺得，開發(fā)商要跟很多海口購房者簽訂海口購房合同，自己拿到的海口購房合同跟其他人的肯定是一樣的，開發(fā)商作為大企業(yè)肯定不會在合同上做手腳，別人能簽的合同，自己也能簽，但小編還是要提醒大家，簽合同之前，合同內(nèi)容一定要仔細(xì)看一遍。

海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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