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西海岸買房一般首付百分之多少，影響首付的因素 海南西海岸旅游度假區房產信息網，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在的西海岸購房者西海岸買房一般都是選擇的貸款來買，貸款西海岸買房也是可以盡快買到自己西海岸旅游度假區房子的一種方式，如果要貸款西海岸買房那么在西海岸買房的前期西海岸購房者就只需要先支付一部分的首付出來就可以了，接下來大家就來一起了解一下關于西海岸買房一般首付百分之多少以及影響首付的因素有哪些的相關問題吧。

西海岸買房一般首付百分之多少

1、貸款的西海岸買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

2、如果申請公積金貸款在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總西海岸旅游度假區房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、在人民銀行的政策框架和授予的權限內，銀行會根據客戶是首次西海岸購房或非首次西海岸購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，在一些地區，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，甚至可以享受兩成首付、七折利率優惠的房貸政策。

4、雖然有相關規定，只要拿總西海岸旅游度假區房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總西海岸旅游度假區房價為一百萬的西海岸旅游度假區房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。

影響首付的因素

1、銀行信貸政策規定的房屋首付比例，目前銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往優惠了?，F在西海岸購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。海南二手房首付比例和海南新房一樣。

2、其他影響因素，可以說在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市XG政策的規定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，能夠影響首付額度的，還有西海岸旅游度假區房價總額和個人征信等等。

前面的文章為大家介紹的就是關于西海岸買房一般首付百分之多少以及影響首付的因素有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？西海岸買房首付的多少主要還是要看西海岸購房者所西海岸購房屋的金額是多少，大家如果想要了解具體的還是要售樓的工作人員算算。

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