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買二手房的流程？買二手房過戶完多長時(shí)間拿到房產(chǎn)證？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

由于人們海南買秀英區(qū)房子都是很需要的，或者是作為一些touzi的，其實(shí)無論出于什么目的，人們都希望買到貨真價(jià)實(shí)的好秀英區(qū)房子，尤其是買秀英區(qū)二手房，更要用心了，因?yàn)樾阌^(qū)二手房的房源比較多，很多人要是搞不懂怎么去挑選，很容易選不出來的，所以接下來，我們還是先跟隨小編對(duì)買秀英區(qū)二手房的流程？買秀英區(qū)二手房過戶完多長時(shí)間拿到海南房產(chǎn)證的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

買秀英區(qū)二手房的流程？

1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。一般秀英區(qū)購房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂秀英區(qū)二手房買賣合同。秀英區(qū)二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)、秀英區(qū)房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、秀英區(qū)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、秀英區(qū)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。

3、評(píng)估海南房產(chǎn)。在正常情況下，海南房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5～7個(gè)工作日。

4、辦理貸款。若秀英區(qū)購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。

5、向秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)。秀英區(qū)二手房買賣雙方持秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。

6、秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門核查。一般秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。受理的核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，需要根據(jù)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。

7、繳納契稅等秀英區(qū)二手房交易稅費(fèi)。那國土部門出稅單，買賣方（或經(jīng)紀(jì)方代）繳過戶稅費(fèi)。

8、秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到海南房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證書。

買秀英區(qū)二手房過戶完多長時(shí)間拿到海南房產(chǎn)證？

1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。

2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5－10個(gè)工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右，一次性付款的話20天左右。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買秀英區(qū)二手房的流程？買秀英區(qū)二手房過戶完多長時(shí)間拿到海南房產(chǎn)證的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來只有過戶完了你才能領(lǐng)到海南房產(chǎn)證，但是領(lǐng)證的時(shí)間由于每個(gè)地區(qū)的政策不同，因此拿到的時(shí)間也是不同，這一點(diǎn)大家可以詢問一下當(dāng)?shù)兀Ｍ衔男【幍慕榻B可以幫助到大家。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房價(jià)，秀英炮臺(tái)位于海口市龍華區(qū)境內(nèi)，在秀英港地區(qū)東南側(cè)，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設(shè)施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺(tái)東南側(cè)設(shè)有指揮室，背后有操練場和營房。

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