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銀行二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不少的人現在應該都有聽過貸款這一個詞匯，而這些人多數也都對貸款有了一些基本的認識，貸款在現在是非常關鍵的一個因素，尤其是對于房屋的購買來說，但是有一些個別的房屋在去辦理貸款時流程非常的復雜，而這之中也就包含了觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，那么問題就來了，銀行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么？

銀行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款首付比例是怎樣的？

首套房，比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所觀瀾湖購海南房產價紙的70％（不實施“XG”的城市調整為不低于25％），二套房，比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所觀瀾湖購海南房產價紙的60％。

在不實施XG措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，醉低首付款比例為不低于25％。對擁有一套住房且相應觀瀾湖購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為不低于40％。同時須滿足監管部門及我行相關規定。（授信／單筆貸款期限醉長不超過30年）。

貸款的辦理過程是什么？

一、確定海南房產并做海南房產預評估。

觀瀾湖購房者在選擇海南房產前，應該著重考慮下按揭服務。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。

在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價紙。評估完成后會出具一份預評估報告，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定觀瀾湖購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

二、辦理按揭貸款申請

準備貸款資料，審核貸款資質。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件）提交貸款銀行。

三．貸款審批通過

貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款申請通過后，銀行會電話通知，要求辦理海南房產過戶手續。銀行會發給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，觀瀾湖購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

上述內容主要所描述的就是小編對于銀行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么的全部介紹，觀瀾湖綜合休閑養生區二手房現在的首付問題并不算是關鍵，因為二手觀瀾湖綜合休閑養生區房價格本身也就不高，所以首付也不會很昂貴，具體的一些比例標準，小編也都有講到，但大家若是真要去購買，一些關鍵的問題也都要記住。

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