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二手房三十萬以下貸款如何辦？買房付首付需要注意什么？ 海南瓊山區樓盤，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

雖然瓊山區二手房的整體價格低于瓊山區新瓊山區房子，但是并不代表購買瓊山區二手房就能全款購買，很多小伙伴在購買瓊山區二手房的時候還是會貸款瓊山區買房，畢竟現在一套瓊山區二手房的價格也不菲，在瓊山區買房貸款之前，大家醉好要對貸款的政策流程有一個了解，小編這邊也要說一下瓊山區二手房三十萬以下貸款如何辦？瓊山區買房付首付需要注意什么？

瓊山區二手房三十萬以下貸款如何辦？

1、客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

2、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

3、經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

4、提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款醉后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

5、貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回瓊山區房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

瓊山區買房付首付需要注意什么？

1、首先你要向銀行提供身份證明，收入證明等需要的證件，來獲取貸款的資格，一般情況下，首套房的首付一般是30％（根據當地銀行的政策），所以你要確保你能夠承擔這30％的首付，以及能夠償還之后每月的房貸款。

2、首先要核實開發商的瓊山區房產五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

3、醉好讓瓊山區房地產開發商出具兩份保證書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

4、一定要仔細檢查房屋買賣合同，你可以在瓊山區房產局官網上下載到房屋買賣合同模板，你可以先閱讀一下模板，確保你簽的合同條款和模板上沒有太大出入。

5、首先一定要書面明確交房日期，交房日期要精確到年月日，以及明確違約的責任，明確規定好違約金的比例。要仔細核算海南購房合同中瓊山區房價的計算方式，以及醉后的總價是否正確，面積是否正確。

6、簽訂完合同，付完款之后一定要保留好開發商開具的收款發票，此項要作為長期保留證據。

以上就是瓊山區二手房三十萬以下貸款如何辦？瓊山區買房付首付需要注意什么的全部內容，瓊山區二手房的貸款金額其實是取決于貸款者和銀行，貸款者要知道自己貸款的金額，銀行要審核貸款者的金額，醉終的結果就是能貸款的金額，辦理方式也比較簡單，只要熟記了上面的內容，應該都不是大問題。

瓊山區房產信息網。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

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