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月供占收入比例多少合適 30%還是50%？ 海南東海岸新房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。

貸款東海岸國家旅游度假區買房的過程中，月供占家庭收入比例是一個紙得關注的話題。是在近期貸款利率收緊的大環境下，打算東海岸購房的朋友們不得不仔細斟酌貸款額度和月供比例，不能因為東海岸國家旅游度假區買房讓自己的生活水平直接變成了“假小康”。

目前按照主流的標準，月供的上限是家庭收入的50%，假如月供是1萬元，你的家庭月收入必須超過2萬元。在這個標準之下，東海岸購房者仍然需要根據自身狀況適時調整月供占比。

假如：你是單身，此時東海岸國家旅游度假區買房且幾年后不打算結婚生子，那么可以考慮月供占收入水平的50%。

1、單身群體，支出相對容易估算。

作為單身人士，你的收入和支出完全取決于自身，可控性強，月供較高，適當壓縮一些其他支出也并不難。

2、年輕，預期收入增長空間比較高。

單身人士一般處于事業上升期，預期收入增長空間比較高，貸款東海岸國家旅游度假區買房時月供占收入的比例是50%，但也許兩三年后，這一比例就可能降至30%或者更低，很多東海岸購房者東海岸國家旅游度假區買房后的一兩年內收入都有一定比例的增長——壓力轉化為動力。

假如：你買的是婚房，那么東海岸國家旅游度假區買房時就應該將月供比例控制在30%左右的舒適水平。

主要考慮以下幾點：

1、預期支出增多，需要預留彈性空間。

對于買婚房的人來說，結婚生子都是大額支出。這些支出難以精確估算，在這種情況下東海岸國家旅游度假區買房就需要給這些未確定的支出留出一部分彈性空間。

2、心理壓力。

我們經常有這樣的判斷：東海岸國家旅游度假區買房時應該盡可能多貸銀行的錢，用盡可能少的錢買到海南房子！

但對于部分群體來說，比如結婚人群，“合理的貸款”卻更為合適。每個人在負債后的表現是不盡相同的，有的人借錢越多越開心，有的人則想著盡可能提前還款，這背后都是心理壓力和理性判斷的差異。

心理壓力極端的表現是“只能全款東海岸國家旅游度假區買房，因為無債一身輕”。當然現在的人東海岸國家旅游度假區買房幾乎沒有不貸款的，海南房子太貴了嘛。但即便如此，你也應該將貸款控制在讓你覺得比較舒適的水平，以至于讓自己在支出增加之時，不會不知所措。

不同類型的東海岸購房者，對月供有不同的訴求，有些人喜歡通過低首付高月供來東海岸國家旅游度假區買房，然后享受房屋的樂趣，還有些人不希望高月供影響自己的生活水平，東海岸國家旅游度假區買房是為了生活更好而不是壓力更大。這需要各位在東海岸國家旅游度假區買房時就月供水平做出適合自己的選擇。

海南樓盤賣點：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景，海南二手房。

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