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房貸提前還是否需要交違約金？要注意什么 海南西海岸旅游度假區(qū)房價，西海岸城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

如今貸款西海岸買房是很常見的西海岸買房付款方式，但是很多西海岸旅游度假區(qū)購房者在辦理房貸的時候就有以后會提前還房貸的打算。畢竟房貸一申請下來，西海岸旅游度假區(qū)購房者就需要背負幾十年的債務(wù)，很多西海岸旅游度假區(qū)購房者在未來經(jīng)濟條件變好的情況下，會準備辦理房貸提前還款，但是房貸提前還是否需要交違約金呢？房貸提前還款有什么注意事項？接下來小編帶大家了解一下。

房貸提前還是否需要交違約金？

對于房貸是否能提前還款以及房貸提前還是否要交違約金這種事情，不同的銀行有不同的規(guī)定，這主要看西海岸旅游度假區(qū)購房者簽訂的房屋貸款合同的內(nèi)容如何。一般情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的規(guī)定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規(guī)定。

很多銀行對于提前還貸都是要收取一定違約金的，一般貸款第一年是利息醉多的時候，銀行會想方設(shè)法的制止借款人在這個期限內(nèi)提前還款。假設(shè)你想在貸款一年內(nèi)還款，銀行收取的違約金也是醉多的。

房貸提前還款有什么注意事項？

1、與貸款銀行提前預約

如果西海岸旅游度假區(qū)購房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請，然后經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，西海岸旅游度假區(qū)購房者才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，醉好提前一星期與貸款銀行預約。

2、提前還貸數(shù)額有限制

西海岸旅游度假區(qū)購房者在提前還房貸的時候，并不是自己想還多少就還多少的，銀行對于提前還款的數(shù)額是有限制的，一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

3、記得退保

如果借款人提前還清了全部貸款，那么原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

4、記得退稅

西海岸旅游度假區(qū)購房者提前還清全部房款以后，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利人寫入西海岸買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“西海岸旅游度假區(qū)購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

5、前一年別提前還款

對于借款還不滿一年的西海岸旅游度假區(qū)購房者來說，醉好不要提前還款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

以上就是關(guān)于房貸提前還是否需要交違約金，以及房貸提前還款有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，對于西海岸旅游度假區(qū)購房者來說，西海岸買房是一件大事情，西海岸旅游度假區(qū)購房者在辦理完貸款西海岸買房之后，所需要的還款時間長達二三十年，在這幾十年的還款過程中，可能會發(fā)生很多事情，因此如果西海岸旅游度假區(qū)購房者要提前還款的話，一定要先了解清楚借款合同中是怎么規(guī)定的。

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