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買房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金 海南房價，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

有些瓊山區(qū)購房者在看中某套房屋之后，由于一些原因不能馬上成交，這個時候賣家會要求瓊山區(qū)購房者先交納一部分的定金作為購買該房屋的誠意金，然后再約定個合適的時間來進行交易。但是在瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易的過程中，因為定金而引發(fā)的糾紛案件有很多，那么如果瓊山區(qū)購房者瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金？

瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎

到目前為止，瓊山區(qū)買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規(guī)定：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鳝偵絽^(qū)房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用”。

什么條件下可以退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。瓊山區(qū)購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些瓊山區(qū)購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子交了定金能退嗎？什么條件下可以退定金的全部內(nèi)容，看了以上內(nèi)容，想必大家都知道了，瓊山區(qū)購房者交納的定金是可以退的，但是想要退還定金是有一定的條件的，瓊山區(qū)購房者在與賣家簽訂定金合同的時候，應該在合同里面寫清楚退還定金的情況有哪些，什么條件可以退還定金。

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