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按揭需要什么手續(xù)？按揭美蘭區(qū)買房怎樣醉劃算？ 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

按揭美蘭區(qū)買房是現(xiàn)在絕大部分人美蘭區(qū)買房的一種方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手續(xù)，否則到了現(xiàn)場(chǎng)辦理按揭貸款的時(shí)候，只能是兩眼發(fā)懵。除此之外，按揭美蘭區(qū)買房還是有很多省錢小技巧的，了解這些小技巧能夠幫你節(jié)省很多錢。那么不妨看看按揭需要什么手續(xù)？按揭美蘭區(qū)買房怎樣醉劃算？

按揭需要什么手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

按揭美蘭區(qū)買房怎樣醉劃算？

1、房貸，期限越長(zhǎng)越好

房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)期看，貨幣總是貶紙的，現(xiàn)在每月還1萬(wàn)多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬(wàn)多元可能認(rèn)為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時(shí)機(jī)算

按方式和時(shí)機(jī)還貸的方式，為了減輕將來(lái)的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實(shí)，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過(guò)1／3和等額本息還款已到中期的海南購(gòu)房者，不必提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。

以上信息便是小編給大家介紹的關(guān)于按揭需要什么手續(xù)以及按揭美蘭區(qū)買房怎樣醉劃算的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。對(duì)于很多按揭美蘭區(qū)買房的人來(lái)說(shuō)，要知道辦理按揭貸款的手續(xù)，還要了解清楚按揭美蘭區(qū)買房省錢的一些小技巧。

海南樓盤賣點(diǎn)：像海南這樣的熱帶海島在全國(guó)乃至世界都是稀缺的，未來(lái)甚至?xí)纫痪€城市還稀缺。，海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)。

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