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公司可以買房嗎？公司買房可以貸款嗎？ 海南二手房，海南島東海岸的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

這幾年的中國(guó)發(fā)展的特別好，經(jīng)濟(jì)也得到很大的提高，各種大小型的公司陸續(xù)的出現(xiàn)。有的人想要用公司的名義來(lái)海南買房，可是又怕沒(méi)有辦法海南買房。海南買房貸款已經(jīng)成為生活中普遍存在的現(xiàn)象。不過(guò)海南買房貸款也不是一件簡(jiǎn)單的事情。下面，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)公司可以海南買房嗎？公司海南買房可以貸款嗎？

公司可以海南買房嗎？

公司是可以海南買房，但是以下的事項(xiàng)是需要注意：

1、公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)海南買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。

2、公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司海南買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費(fèi)都不高，但是別于個(gè)人購(gòu)買的是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產(chǎn)權(quán)的東海岸房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

5、公司產(chǎn)權(quán)的東海岸房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，比較適合做這種交易的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。

公司海南買房可以貸款嗎？

1、這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)就是以“公司”的名義，那么究竟公司海南買房可以貸款嗎？其實(shí)是可以的，這里面的東海岸購(gòu)房者既可以是個(gè)人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團(tuán)體法人，只要附條件都是可以的。不過(guò)公司海南買房不管買什么東海岸房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)款的50％，但利率要上幅10％，不過(guò)外資公司在國(guó)內(nèi)只能買一套東海岸房子。

2、公司海南買房貸款和普通的東海岸購(gòu)房者差不多，條件如下：帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩點(diǎn)，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約晚20天－1個(gè)月左右就可以放款了。

公司可以海南買房嗎？通過(guò)公司的名義來(lái)海南買房是沒(méi)有什么問(wèn)題，不過(guò)在海南買房之前，對(duì)于海南買房流程以及注意事項(xiàng)還是需要多做了解。公司海南買房可以貸款嗎？海南買房貸款可以減輕我們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)于想要海南買房，經(jīng)濟(jì)條件又不夠的朋友，可以嘗試下海南買房貸款的方式。不過(guò)，貸款的金額一定要在自己能夠接受的范圍內(nèi)，以免給自己帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

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