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什么是等額本息？和等額本金有什么區別？ 美蘭區房地產，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今貸款美蘭區買房是很多美蘭區購房者都會選擇的美蘭區買房付款方式，對于貸款美蘭區買房的美蘭區購房者來說，美蘭區買房時不僅要選擇合適的貸款銀行，還要選擇適合自己的貸款方式，很多美蘭區購房者都知道，現在的還款方式有兩種，那就是等額本息和等額本金，那么什么是等額本息？等額本息和等額本金有什么區別？

什么是等額本息？

等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

等額本息和等額本金有什么區別？

1、適合的人群不同

對于每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款美蘭區買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來說等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

貸款美蘭區買房有哪些注意事項？

1、了解要清楚還款方式

現如今在銀行貸款美蘭區買房的話，主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、無法按時還款可申請延期

銀行放貸之后，美蘭區購房者就可以開始準備還款了，一般來說，美蘭區購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，美蘭區購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、問清楚多久才能放款

一把來說，并不是美蘭區購房者申請房貸的當天銀行就會放款的，銀行對于貸款者的資料審核和貸款額度審核都需要時間，急于美蘭區買房的美蘭區購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。

以上就是關于等額本息以及，等額本息和等額本金有什么區別的相關介紹，很多美蘭區購房者在申請房貸時都有提前還貸的打算，但是并不是什么時候都可以提前還貸款的，不同的銀行對于提前還貸的要求也有所不同。如果有提前還貸需求的美蘭區購房者可以先向銀行咨詢清楚再作打算。

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