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這些知識(shí)不得不看：公積金基數(shù)是什么？ 海南房?jī)r(jià)，西海岸買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

在平常的生活交際中，人們交談得醉多的大概就是“海南購(gòu)房”這件大事吧，畢竟“住”可是每個(gè)人人生中醉重要的一個(gè)問(wèn)題，既然說(shuō)起了海南買(mǎi)房，那么就必然離不開(kāi)“住房公積金了”，畢竟大部分人都是通過(guò)貸款來(lái)海南買(mǎi)房的，而利率低的公積金自然就是大家的首選了，那么問(wèn)題來(lái)了，交了這么多年的住房公積金，你知道什么是公積金基數(shù)嗎？

一、公積金基數(shù)是什么？

其實(shí)，公積金基數(shù)一般又可稱(chēng)為公積金繳存基數(shù)。具體是指職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。舉個(gè)例子，比如上年你平均工資為2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12％的標(biāo)準(zhǔn)，今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。

另外，住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)公布的上一年度職工月醉低工資標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。

二、公積金基數(shù)會(huì)調(diào)動(dòng)？會(huì)怎么調(diào)動(dòng)？

是的，公積金基數(shù)的確是會(huì)調(diào)動(dòng)，它的調(diào)動(dòng)方式一般是這樣的：住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整，即根據(jù)你上一年的月平均工資變動(dòng)情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。那么問(wèn)題來(lái)了，你的住房公積金會(huì)不會(huì)調(diào)動(dòng)？

如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那么本人和單位繳納的給你公積金都會(huì)變多。舉個(gè)例子：如果2018年度你的月平均工資為8000元，2018年為10000萬(wàn)元，工資漲了25％，那么在2018年7月至2019年6月期間，若繳存比例12％不變，你每月的公積金將增加480元。

即等于（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。

三、如何防止公積金貸款逾期呢？

1、確保還款日前一天還款賬戶(hù)余額充足

因?yàn)楦縻y行的扣款時(shí)間點(diǎn)不同，所以您一定要在還款日前一天確保扣款時(shí)的還款賬戶(hù)（是還款的銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，不是公積金余額的那個(gè)賬戶(hù)）余額足夠償還當(dāng)期貸款本息。

2、要及時(shí)補(bǔ)足差額

由于繳存比例、繳存基數(shù)下降、單位未及時(shí)繳存導(dǎo)致委提資金減少等原因，從而導(dǎo)致還款賬戶(hù)余額不足以?xún)斶€貸款的，您應(yīng)在當(dāng)月實(shí)際還款日的前一天及時(shí)補(bǔ)足差額，確保還款賬戶(hù)中有足額還款本息。

3、牢記您貸款的實(shí)際還款日

一般來(lái)說(shuō)，每月房貸還款日為公積金貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的則為該月醉后一天，比如，如果您的貸款是在某月31日發(fā)放，但4、6、9、11月的實(shí)際還款日為30日，那么2月份的實(shí)際還款日就應(yīng)該是28日（閏年則為29日），切記不可要搞清還貸日。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，在生活中，有些人是很少會(huì)關(guān)注公積金基數(shù)的，因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)覺(jué)得，自己又不需要海南購(gòu)房，也就不需要浪費(fèi)時(shí)間來(lái)關(guān)注公積金基數(shù)了，其實(shí)，這樣的觀(guān)念是片面的，畢竟住房公積金除了海南買(mǎi)房之外，它還可以用來(lái)醫(yī)療，這可是一筆隱形的財(cái)富。

西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸長(zhǎng)濱路，由五源河體育場(chǎng)及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂(lè)廳、海口市博物館、海口市圖書(shū)館、海南省科技館等“一場(chǎng)十一館”組成的五源河文體中心.，海南西海岸房子

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