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買房手續流程有哪些？買房商業貸款流程是什么？ 海口市房產，海口什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于沒有海口買房經驗的朋友以及對海口房子了解得還不夠的的朋友們來說，海口買海口房子是一件很復雜的事情，海口買房所涉及到的程序都是錯綜復雜的，一不小心可能就要從頭再來，大家海口買房也一定都希望能夠盡快的辦理好所有的手續，那就先一起來了解下海口買房手續流程有哪些？海口買房商業貸款流程是什么？

海口買房手續流程有哪些？

第一步：認購。在售樓處確定房源－個人海口購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－海口購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

第二步：簽約。簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房海口購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－海口購房者支付首付并保存。

第三步：選擇貸款方式。商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

第四步：辦理貸款。選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－海口市房產交易完成后，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

第五步：房屋驗收。入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

總結：辦理海口買房手續過程中涉及的相關稅費名目繁多，主要是各種辦理部門手續的費用。入住過程中涉及費用主要是物業費用和保險費用。

海口買房商業貸款流程是什么？

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估；評估出件后，由各交易中心銷控崗協同買方及配偶（行需賣方同時到場）到銀行進行貸款面簽手續，三個工作日后，可得知面簽審核結果；

2、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方（配偶），到海口市房產局辦理產權證及土地證過戶手續；辦理完產權證過戶后，領取產權證收件單，收件單收必須由權證人員保管；

3、根據各區海口市房產局規定的過戶時間，由權證崗協同買方到房地局領取《房屋所有權證》；產權證必須由權證人員保管；

4、領取產權證當天，權證崗即可協同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單；收件單必須由權證人員保管；

5、根據各區土地避規定的過戶時間，由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管；

6、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續；

7、根據各區規定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

以上就是海口買房手續流程有哪些？海口買房商業貸款流程是什么的全部內容，海口買房是很多朋友這輩子都有的目標，有的朋友是從掙錢開始朝著這個目標奮斗，有的朋友是從了解購海口買海口房子商業貸的相關手續開始朝目標奮斗，不管大家是先湊錢還是先了解海口購房手續，這兩者都是海口購房過程中必不可少的。

海口市房產網。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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