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購房合同補充協議都寫什么？買房簽訂補充協議必須注意哪些事項？ 海南房產信息網，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

凡是有過海南買房經驗的人們都清楚，在海南買西海岸房子的時候是一定要簽訂西海岸購房合同的，但是有些情況下，除了簽訂西海岸購房合同之外，我們還要簽訂一份西海岸購房補充協議。不過，很多西海岸購房者對于這份補充協議都不是特別的了解。那么，西海岸購房合同補充協議都寫什么？海南買房簽訂補充協議必須注意哪些事項？

西海岸購房合同補充協議都寫什么？

1、明確房屋權證辦理的時間

因為合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，所以需要在補充條款里約定。如果超出約定時間，開發商需要擔負什么責任，防止開發商借口拖延辦理海南房產證，影響西海岸購房者的房屋使用權。

2、明確關于公攤建筑面積

有些開發商會在公攤上做文章，吸引西海岸購房者的注意力，所以要和開發商約定好房屋內面積和公攤面積等的合理誤差范圍，特別是對面積誤差超過3％的情形需要作出詳細約定。

3、物業問題

首先需要明確的是，開發商和物業是兩個不同法律主體，按規定，物業公司應該由全體業主通過業主委員會挑選確定，但現在一般做法是開發商自己成立物業公司或者選擇與其有業務關系的公司。如果需要提前繳納物業費用，也必須在補充協議中約定好相應的具體數額。

4、關于貸款問題

對于西海岸購房者來說，簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，該怎么辦？這就需要雙方提前要約定好當公積金和商業貸款因為個人、開發商或者銀行的原因導致沒辦法辦理下來時，雙方的責任怎么劃分。

海南買房簽訂補充協議必須注意哪些事項？

1、不少開發商在售樓時期，會向西海岸購房者承諾一些“好處”，比如贈送面積，有停車位、物業費的收費優惠等。等到西海岸購房者收房后，才發現開發商給的承諾并沒有兌現。

2、而到那時，西海岸購房者往往沒有辦法維護自身的權益，開發商也不會承認當時許下的承諾，醉好的辦法是，在當時簽訂合同時，就在合同中寫明開發商給的承諾，并寫上違約責任。

以上即是小編給大家解讀的關于西海岸購房合同補充協議都寫什么以及海南買房簽訂補充協議必須注意哪些事項的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。西海岸購房合同補充協議雖然說并是不一定要簽的，但是它也同樣具有法律效力，所以我們要重視。

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