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真實二手房如何交易？二手房在交易時要去注意什么？ 海南東海岸樓盤，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋的交易是現在許多人都在意的一個重點，海南買房的時候很多人也都會引發問題出現，但大多數人也都能夠完美的解決，房屋出現問題是很平常的，但是海南二手房出現問題就不那么一樣了，海南二手房交易的流程很繁瑣，而其中若有一些問題出現，后果也很嚴重，那么真實海南二手房如何交易？海南二手房在交易時要去注意什么？

真實海南二手房如何交易？

1、業務介紹

買賣雙方基本達成買賣意向后，需要簽署東海岸房產交易的相關法律文書，由于缺乏相應的東海岸房產交易簽約經驗，房銀通依托我們豐富的行業經驗、全面的法律知識和專業的人員，為買賣雙方提供標準的法律合同文本及專業的現場簽約指導服務

2、常用合同／文件

《北京市房屋買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權委托書》《婚姻證明》《收入證明》

3、簽約所需資料

買方：身份證原件

賣方：身份證原件、東海岸房產證原件、原始東海岸國家旅游度假區購房合同，如產權人已婚且配偶不能到場需要提前準備配偶同意出售證明及授權委托書

4、簽約指導的10個主要內容和客戶收益

（1）房屋具體情況確認：保證雙方交易東海岸房產的詳細信息真實有效。

（2）房屋成交具體情況：確認雙方成交東海岸房產的具體價格和付款方式。

（3）稅費的具體說明：明確交易雙方承擔的交易稅費。

（4）服務費用說明：明確交易雙方承擔的服務費用。

（5）權證過戶說明：明確交易東海岸房產權證過戶服務的辦理時限。

（6）房屋交付說明：明確房屋交付的時間、方式和費用。

（7）權利和義務說明：明確交易雙方在東海岸房產交易過程中需要承擔的權利和義務。

海南二手房在交易時要去注意什么？

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的東海岸房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過房屋中介東海岸國家旅游度假區購房，東海岸國家旅游度假區購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與東海岸房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

以上所描述的內容就是小編對于真實海南二手房如何交易？海南二手房在交易時要去注意什么的總體介紹，海南二手房在交易的時候流程比較的繁瑣，原因就是價格上出現了一些優惠，因此大家一定要在操作時多去注意，引發了問題后大家也不用那么著急，只要按照文中方法去進行操作即可。

東海岸買房優勢：東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。，東海岸買房

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