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汽車買賣合同是否有效？簽訂觀瀾湖購房合同的注意事項有哪些？ 海南房產網，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

我們大家都知道，現在很多涉及到錢的交易都是要簽訂合同的，生活中比較常見的除了貿易合同之外，就是觀瀾湖綜合休閑養生區買房或者買車了。很多人在買車的時候都會同中介公司簽訂合同，那么，汽車買賣合同是否有效？觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子簽合同也是很重要的事情，簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的注意事項有哪些？

汽車買賣合同是否有效？

1、個人汽車買賣合同是否有效，關鍵看他們訂立的合同是否有《合同法》第52條出現的五種情形。

2、具體而言，從購車的情況上來看，只要汽車的來源合法正當，不是黑車、走私車，且買賣雙方公平公正的達成一致意見，合同的實現不會影響其他人的利益，不違反法律法規，這樣的合同就有效。車輛買賣建議及時進行所有權權屬變更。

3、簽訂買車合同時，要明確約定汽車的品牌、汽車標識號碼、發動機號碼、汽車代碼（車架號）等汽車本身應有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標識號碼同時寫明，防止汽車經銷商掉包。

4、車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價款應列明車輛交易的總價款（裸車價或是包牌價），付款方式和期限。

簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同的注意事項有哪些？

1、不少人觀瀾湖綜合休閑養生區買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分觀瀾湖綜合休閑養生區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以觀瀾湖綜合休閑養生區購房者一定要買在觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同中和開發商約定清楚，如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者因貸款被拒而導致無法觀瀾湖綜合休閑養生區買房，開發商要如數退還觀瀾湖綜合休閑養生區購房者所繳納的定金和其他款項。如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同中無約定，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費，這時就需觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

3、一般在簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求觀瀾湖綜合休閑養生區購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

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