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你準(zhǔn)備花多少錢買房？你知道購房費(fèi)用有啥嗎 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

雖說瓊山區(qū)房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一部分了，但如今還有很多朋友對于購海南買房屋處于一個(gè)完全不了解的狀態(tài)，等到準(zhǔn)備購海南買房屋的時(shí)候，也不知道自己準(zhǔn)備的錢是不是夠海南買房了，今天小編就來講講，海南購房費(fèi)用有哪些？你都準(zhǔn)備好了嗎？

1、房款

根據(jù)海南購房者選擇的海南購房方式不同，需要準(zhǔn)備的費(fèi)用多少也不同，如果你是選擇全款購海南買房屋，那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套瓊山區(qū)房子首付不能低于總海南房價(jià)的30％（XG城市除外），例如要購買一套價(jià)紙100萬元的瓊山區(qū)房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、契稅

房屋買賣也是屬于一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費(fèi)的，海南購房稅費(fèi)以契稅為主，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，在實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的海南購房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。

3、公共維修基金

房屋公積金維修基金這一項(xiàng)費(fèi)用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2％－3％左右。

4、房屋面積補(bǔ)差額

這一筆費(fèi)用大多數(shù)的海南購房者可能都會忽視，因?yàn)楹芏嗪Ｄ腺彿空咴隍?yàn)收房屋的時(shí)候會忽視了房屋面積的測量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照海南房價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

一般是在3％以內(nèi)的需要補(bǔ)交相對應(yīng)的房款，超出了3％的部分是不需要交的。如果說實(shí)測的面積比合同上的面積小，那么開發(fā)商也是需要退回部分房款的，如果說面積縮水的部分超過了3％，那么海南購房者是有權(quán)要求退房的。

5、物業(yè)費(fèi)

不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。開發(fā)商在交房的時(shí)候都會找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

6、裝修保證金

如果你購買的是毛坯房，接房之后必然會涉及到要進(jìn)行房屋裝修，裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。

7、其他費(fèi)用

其他的費(fèi)用就比較小了，如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運(yùn)動(dòng)為一體的體育游覽勝地。，海南樓盤。

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