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申請房貸需要什么條件？辦理房貸的注意事項有哪些？ 海南房地產，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在秀英區房價與以往的秀英區房價不可同日而語，因此現在的人如果不辦理房貸，很難在短時間內購買一套秀英區房子，申請房貸需要什么條件？商業貸款與住房公積金貸款的申請條件不一樣，銀行中都有規定。雖然說申請條件不一樣，但是辦理房貸的注意事項差不多，辦理房貸的注意事項有哪些？

申請房貸需要什么條件？

1．在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2．有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3．具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4．能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5．有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6．在銀行開立個人結算賬戶；

7．銀行規定的其他條件。

辦理房貸的注意事項有哪些？

1．申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2．辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或海南二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3．要選定醉合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

4．向銀行提供資料要真實

申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

5．提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

以上就是辦理房貸的注意事項有哪些和申請房貸需要什么條件這些問題的答案，在這里小編就不多說了，不過人們辦理房貸一定要量力而行，除此之外還要根據自己的實際情況選擇合適的還貸方式，否則借貸者會承擔讓人難以想象的壓力，這對未來的發展十分不利，一定要謹慎一些。

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