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簽訂海南購房協議一定要特別注意這幾個問題！ 海南西海岸旅游度假區房產網，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

海南購房合同是西海岸旅游度假區買房和維權的重要憑證，因此，海南購房者在確定好樓盤，準備與開發商簽海南購房合同時，絕對不能掉以輕心，一定要特別注意以下這幾個問題，以免給自己的切身利益帶來不必要的損失。

問題1：開發商的補充協議不對等

補充協議是對海南購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中無法明說的約定。

有些開發商會在此時玩起文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差很大。

因此，在簽訂海南購房合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

問題2：使用語意含糊的字眼

開發商往往會給海南購房者很多諸如“如果發生問題，在醉短時間內解決”、“在裝修材料上，選擇國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

在這里小編建議海南購房者要問清楚開發商承諾的具體時間，并明白無誤寫入海南購房合同中，如某年某月某日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。對于裝修材料，要將裝修的品牌、材料、型號等一一寫入合同里。

問題3：約定提前交納部分費用

西海岸旅游度假區房地產開發對資金的要求很高，開發商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求海南購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求海南購房者提前交納，這是不合理的。所以，海南購房者在簽合同時一定要看清楚所有涉及金錢的條款。

問題4：賣方解除合同

在一些開發商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款”的條款，這樣的條款顯然是不公平的，海南購房者看到這個條款時一定要注意。

問題5：空白條款易作弊

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

所以這一點特別需要大家注意，海南購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

結語：

簽合同是一個復雜的過程，以上幾個問題并不能涵蓋合同中可能出現的所有問題。建議您在簽訂合同的時候，請有過海南購房經驗的朋友一起同行，確保合同沒有問題。

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