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共有產權房首付比例是怎樣的？共有產權房在交易時要注意什么？ 海口買房，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

近幾年來社會發展的情況很不錯，人們的工資水平也因此得到了提高，而在這過程中，不僅工資得到了提高，一些東西的價格也都有了提高，海口房價就是其中之一，很多人為了海南買房，也是選擇使用了貸款，而使用首付也必須要支付上，那么共有產權房首付比例是怎樣的？共有產權房在交易時要注意什么？

共有產權房首付比例是怎樣的？

海口二手房與海口新房的首付比例完全一樣，海口二手房按揭貸款首付比例根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業貸款海南購房：

1、買方選擇商業貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的25％，醉高貸款比例為75％。

2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

3、買方選擇商業貸款購買商業用房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款海南購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％。

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％。

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

共有產權房在交易時要注意什么？

一、住房成為商品，“海口二手房”交易將成為整個海口市房地產交易市場中醉活躍的部分。目前，國家已開始加大促進海口二手房交易的力度，因此，海口二手房交易會逐漸活躍起來，但“海口二手房”買賣不像購置海口新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。

二、查明產權狀況“海口二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。海南購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關海南房產管理部門查驗所海南購海南房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，海南購房者還需了解所海南購房有無抵押、是否被法院查封。

三、特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的海南房子，即使海南房子再好也不要買，以免成交后拿不到產權證。

上述內容主要所描述的就是小編對于共有產權房首付比例是怎樣的？共有產權房在交易時要注意什么的總體介紹，共有產權房現在的海口房價首付比例差別比較的大，雖說是共有產權房，但是房屋的質量之間也都有一些差別，而這些差別也都是在影響房屋首付的。

海口市房產網。。。海南海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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