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買房要看時機，可你知道什么時候買房劃算嗎 西海岸旅游度假區房產，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋買賣的過程中有很多需要海南購房者注意的地方，對于大多數的海南購房者來說，了解的海南購房知識并不多，想要買到比較劃算的西海岸房子，需要學習的技巧有很多，都說西海岸買西海岸房子要看時機，那么你知道什么時候西海岸買房劃算嗎？

西海岸買房如何判斷時機？

1、銀行對房貸的興趣

所謂銀行對房貸的興趣，是指銀行對房貸的審核松緊度。如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼，這種情況下市場熱度必定是很高，海南房價上行，銀行也希望借助西海岸房地產來增加收入。

2、關注城市規劃和宏觀調控政策

西海岸房地產市場的宏觀調控和城市的規劃都會影響房屋的價格，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大項目等，提前了解這些內容可以針對未來規劃比較好的地段的房屋多了解。

3、西海岸旅游度假區房產中介的電話

西海岸旅游度假區房產中介在西海岸房地產市場中占據著非常重要的作用，生活在一線城市的人，每天接聽幾個中介電話早已習以為常，如果你沒有攔截電話，又連續相當長的時間沒接到過推銷西海岸房子的電話，那就得注意了，這說明銷售不用打很多電話就能輕易賣出去西海岸房子，市場熱度很高；如果你接到的電話數量有增多的情況，那說明西海岸房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

4、關注時事新聞

時事新聞中的內容都是非常重要的，如今網絡的發展，方便了我們的日常生活和工作，現在很多信息都是通過網絡傳播的，我們平時也可以利用網絡，多關注當地的一些新聞時事，以此來判斷當地的發展情況。想要買到低價好房，就必須學會趁火打劫，當媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能降價出售了。

西海岸買房要考慮哪些問題？

1、自己的經濟情況

海南購房者在判斷海南購房時機的時候，除了要針對西海岸房地產市場進行分析，還應該對自己的經濟情況有清楚的認識，如果自己的經濟情況并不能更好的承擔海南購房的重擔，就算是再好的海南購房時機也無法把握。

2、首付和月供要綜合考慮

有的朋友在西海岸買房的時候把家里所有的積蓄都交出來，雖然首付是夠了，銀行審核工資流水后，似乎以后的工資用來還月供也夠了，可是你有沒有想過，還有孩子的教育費用，偶爾生個病的醫藥費用，工作不穩定時的過渡費用。只有首付沒有月供，很有可能讓你接下來的生活不僅壓力山大，而且沒有任何改善的可能。

3、明確西海岸買房需求

海南購房者在西海岸買房之前一般都會花很長一段時間去選海南購房屋，選什么樣的西海岸房子要根據自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對西海岸房子的要求有哪些，這樣在選西海岸房子的時候才有目標，才不會猶豫糾結。

海南樓盤賣點：西海岸長濱路，由五源河體育場及海口市體育館、海口市游泳跳水館、?？谑芯W球館、運動員公寓及康復中心、海口市體育運動學校、?？谑姓褂[中心、?？谑袕V電中心、?？谑幸魳窂d、海口市博物館、海口市圖書館、海南省科技館等“一場十一館”組成的五源河文體中心.，海南西海岸二手房。

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