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現在許多人都想去辦理貸款，但是這些人中真正了解貸款的卻沒有幾個，貸款的辦理流程雖然不算復雜，但是與貸款有關的因素有許多，其中利率就是一個，如果說貸款利率沒弄清楚，那么辦理貸款時自己肯定也會吃大虧，下我們就一起看看蘇州房貸利率是怎樣的？蘇州房貸辦理時應該注意什么？

蘇州房貸利率是怎樣的？

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85％；②六個月至一年（含）6.31％；③一至三年（含）6.40％；④三至五年（含）6.65％；⑤五年以上6.80％。

2、房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率醉大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.8％＊0.85＝5.78％。

蘇州房貸辦理時應該注意什么？

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的東海岸房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過房屋中介東海岸國家旅游度假區購房，東海岸國家旅游度假區購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

以上所描述的內容就是小編對于蘇州房貸利率是怎樣的？蘇州房貸辦理時應該注意什么的總體介紹，蘇州現在的房貸利率變化并不大，而且有一定程度的降低，大家如果想弄清楚的話，可以去仔細的進行一下咨詢，而在辦理貸款時，大家不僅要注意流程，合同也是要去注意才行。

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