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貸款買房的朋友們注意了，先查查個人征信吧 海南觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

大多數的人在海南買海南房子的時候都會選擇貸款的方式購買，因為一次性拿出購海南買房屋所需要的費用，對于大多數的家庭來說都比較困難，不過現在想要貸款海南買房可不是那么容易的，還要看觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的情況如何，其中觀瀾湖綜合休閑養生區購房者的個人征信就是非常重要的一個因素，今天小編就來跟大家聊聊個人征信的問題！

什么是個人征信？

個人征信是指依法設立的個人信用征信機構對個人信用信息進行采集和加工，并根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是征信機構把依法采集的信息，依法進行加工整理，醉后依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

如何查詢個人征信？

1、柜臺查詢

您只需攜帶個人身份證原件和復印件到中國人民銀行，填寫《信用報告本人查詢申請表》即可查詢。根據《征信業管理條例》規定，目前每人每年可享受兩次免費查詢個人信用報告的權利。

2、網絡查詢

目前大部分的城市已經可以在網上查詢個人征信了，比如四川、江蘇、重慶、北京、山東、遼寧、湖南、廣西等城市，均可上網查詢本人信用報告。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”，需要提醒的是第一次使用者必須注冊，這個環節涉及到要填寫個人真實姓名、有效證件及號碼、選擇身份驗證方式等。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者提交注冊申請后，系統會在24小時后給你發來注冊審核結果的短信，短信中會包含一個激活碼。如果你已注冊成功，在7天內登錄平臺使用激活碼激活，就能進行查詢了。

哪些行為會影響個人征信？

1、逾期還款

我們日常生活中出現的逾期還款情況主要包括兩種，一種是信用卡逾期還款，另一種是其他借款未按期還款。如果借款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數查詢過多

這一點有很多人可能都不太清楚，如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況

目前部分城市已經將公共事業繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要觀瀾湖綜合休閑養生區購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

個人征信不良記錄如何消除？

首先，對于普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進行咨詢，情節輕微的只需說明并非惡意，一般可以幫助消除記錄。

其次，征信系統個人信用信息基礎數據庫記錄是無法消除的。另外，銀行一般以近兩年的信用記錄審查客戶，所以出現不良記錄時，應持續兩年不逾期，按時還款，那新的、良好的信用記錄會逐漸替代舊的不良記錄，否則舊記錄會一直存在。

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