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通過中介買房可靠嗎？如何避免中介吃差價(jià) 海口市二手房，?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫彿?。

朋友們在準(zhǔn)備購海南買房屋之前，應(yīng)該都有去了解過一些海南購房知識吧，隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，海口市房產(chǎn)中介公司在?？谑蟹慨a(chǎn)交易中占據(jù)著非常重要的位置，有的朋友覺得?？谑蟹慨a(chǎn)交易流程復(fù)雜，不想自己交易，那么通過中介海南買房可靠嗎？如何避免中介吃差價(jià)呢？

通過中介海南買房可靠嗎？

通過中介海南買房還是有很多好處的，資質(zhì)良好的中介有具體詳細(xì)并且可靠的房源信息，還能夠代替海南購房者辦理各種復(fù)雜的手續(xù)。這樣良好的服務(wù)為許多經(jīng)驗(yàn)不足的海南購房人士提供了很大的幫助。不過假如找的中介并不合適或者自己對海南買房流程一竅不通，可能會適得其反。所以通過中介海南買房是否可靠，還要看自己選的中介公司如何？

1、看中介公司證件

挑選中介公司的時(shí)候，海南購房者要核實(shí)其從事海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。簡單的辦法就是要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質(zhì)。

2、看中介口碑

雖然現(xiàn)在網(wǎng)上的很多評論也有可能是找人代刷的，但是代刷的評論一眼就能辨別。另外口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。海南購房者可以向進(jìn)行過房屋買賣的親友進(jìn)行咨詢，也可以去權(quán)威的媒體看看各個(gè)中介公司的負(fù)面報(bào)道，并以此來判斷中介公司是否紙得信賴。

3、實(shí)地考察

中介說的話不能全信，海南購房者自己也可以實(shí)地去考察一下，比如中介說賣家要求這套?？谑蟹孔拥馁u房錢款必須一次性以現(xiàn)金的形式交付。注意提這種要求的海口市房子多半有問題。海南購房者如果對這套海口市房子還比較感興趣，就可以向該小區(qū)的物業(yè)了解一下情況，包括保安門衛(wèi)等也是獲取信息的一大渠道。

如何避免中介吃差價(jià)？

1、找正規(guī)中介

正規(guī)可靠的中介公司考慮的是長遠(yuǎn)的發(fā)展，而不是圖一時(shí)之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會縱容吃差價(jià)的這種情況發(fā)生的。與其他中小?？谑蟹慨a(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽(yù)與口碑，不愿聽到任何負(fù)面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價(jià)這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、盡量通過三方面談

中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但正是因?yàn)檫@種交易方式，吃差價(jià)的情況才會發(fā)生，所以海南購房者為了保證交易透明、避免吃虧上當(dāng)，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、辨別房源真假

有的中介公司為了促成交易，會利用一些假房源信息吸引海南購房者，為了防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將海口市房子賣出從中賺取差價(jià)。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱?？谑蟹孔颖毁u走，到時(shí)定金也難退回。

4、代理合同要細(xì)看

一般委托合同中會寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，?？谑行路?/b>。

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