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買房首付多少錢？買房要注意什么？ 海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

很多人在面對海南買房這件事時都想用貸款，雖說貸款是很不錯，但是想要去使用，房屋的首付也必須支付上，因此重點(diǎn)并不在于貸款，而是首付，房屋的首付比例差距說大不大，說小也不小，那么今天就讓小編來為大家簡單的描述一下海南買房首付多少錢？海南買房要注意什么？

海南買房首付多少錢？

1、首套住房面積在144平米（包括144）以下，首付20％以上，可執(zhí)行0．7倍優(yōu)惠利率。

2、首套住房面積在144平米以上，首付30％以上，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

3、二套首付40％以上，利率上浮10％以上。

4、商業(yè)用房首付50％以上，利率10％以上，期限醉長10年。

按基準(zhǔn)利率算月供的如下：

10年的個人住房年利率5．94％，每月還款1981.29元，10年的商業(yè)性用房年利率6.534％，每月還款2046.96元10年的公積金貸款年利率3.87％，每月還款1811.34元，20年的個人住房年利率5．94％，每月還款1283.4元，20年的商業(yè)性用房年利率6.534％，每月還款1345.68元，20年的公積金貸款年利率3.87％，每月還款1078.56元。

海南買房要注意什么？

1、確定海南買房目標(biāo)：根據(jù)收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。

2、學(xué)習(xí)海南買房常識：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，瓊山區(qū)購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)海南買房常識是必須的。

3、積累海南買房首付款。篩選海南買房范圍：選擇適合的樓盤——瓊山區(qū)購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

4、節(jié)省出行時間成本：瓊山區(qū)購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時在交通上，那么1月＝60小時＝2.5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量瓊山區(qū)購房效益和瓊山區(qū)購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所瓊山區(qū)購房屋的性價比越高。這樣一來，海南買房后額外付出的錢也會越來越少。

5、瓊山區(qū)購房費(fèi)用的了解：在確定了海南買房的目標(biāo)和范圍之后，一些瓊山區(qū)購房的基本費(fèi)用是一定要提前計算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定紙，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買房首付多少錢？海南買房要注意什么的總體介紹，房屋的首付其實(shí)不算太高，只要大家在選擇時稍微注意一下即可，畢竟房屋之間的精度是不同的，而醉需要大家去牢記的一些事情，在文中小編也都已經(jīng)做出了詳細(xì)的解釋。

瓊山區(qū)二手房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：?？谑协偵絽^(qū)火車站：鐵路?？跂|站（位于瓊山區(qū)鳳翔街道與龍華區(qū)城西鎮(zhèn)之間）、美蘭站（位于美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)，與美蘭機(jī)場相連接，實(shí)現(xiàn)空鐵聯(lián)運(yùn)）、?？谡荆ㄎ挥谛阌^(qū)長流鎮(zhèn)）

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