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什么是物業管理？如何判斷小區物業的好壞？ 海南房子秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

大多數的秀英區購房者在秀英區購房時會更多的關注交通、地段和海南秀英區房價等，往往會忽視物業這一重要因素。其實物業關乎業主的生活、安全甚至舒適幸福程度，所以海南買房時物業管理也應該是一個著重考慮因素之一。那么，什么是物業管理？如何判斷小區物業的好壞呢？下面就由小編來一一解答您的疑問。

一、什么是物業管理？

物業管理是指業主對區分所有建筑物共有部分以及建筑區劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施設備、場所場地進行管理的活動。

二、如何判斷小區物業的好壞？

判斷技巧1、看安全防衛級別

秀英區購房者可以從保安對業主是否熟悉、是否有安保巡邏、安保每天巡邏幾次、物業是否對住在低層的業主加強了安保措施、閉路監視是否無死角、是否能夠做到24小時監控等這些信息中來判斷物業的好壞。

判斷技巧2、看小區安保的態度

一個合格的物業管理公司對小區的安保都是比較重視的，我們可以根據保安對送外賣、送快遞、或者臨時出入的人是問也不問、直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衛處來領取等態度中來判斷物業的好壞。

判斷技巧3、看物業的反應速度

小區物業一般要保證24小時都有人紙班，遇到緊急維修的業務時必須半小時內有人上門，一般維修須能及時處理。遇到業主投訴，一般應在幾天內解決問題，這些都是小區物業服務水平的衡量依據。這些都可以通過向周圍住戶進行了解，秀英區購房者對于物業的服務水平以及反應速度應做到心中有數。

判斷技巧4、看硬件設備

硬件設施的完好運行是實現高水平物業管理的先決條件，可以看看小區內各種設備的狀況，樓宇對講機是否正常、電梯運行、樓道的公燈是否能正常使用。

判斷技巧5、看物業收費

現在政府相關部門對物業管理費制定了明確的標準，可以看看小區的物業費 定價是否適中，是否有亂收費的現象。比如小區內停車費、電梯使用費、垃圾清理費等等是否合理。

判斷技巧6、看小區公共區域的整潔度

小區公共區域的綠化是否整齊、路面是否整潔、小區內部水面是否清潔、垃圾桶是否及時清理等等這些細節都能反映出小區物業服務質量。

物業的好壞決定了你日后的生活質量，畢竟是每天生活的地方，哪怕問題再小，都會讓人煩心。所以，海南買房的時候，物業這個因素一定要考慮進去。

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