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買房一定要經過面簽嗎？面簽前要做哪些準備 海南東海岸國家旅游度假區新房，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

如今東海岸買東海岸國家旅游度假區房子都是通過貸款的方式購買的，全款東海岸買房對于大多數的家庭來說都比較困難，想要東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的朋友門可以提前先了解一下銀行貸款的相關內容，避免在辦理的時候出現意外的情況，聽說銀行貸款需要經過面簽，那么東海岸買房一定要經過面簽嗎？面簽前要做哪些準備呢？

東海岸買房一定要經過面簽嗎？

面簽是銀行貸款過程中非常重要的一個步驟，面簽是指借款人，包括共同還款人或者是擔保人，并且需要本人親自辦理，不能委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費用，到貸款銀行繳納并進行面談及簽字的相關流程手續。

面簽需要哪些材料？

海南購房者在交完首付的時候，開發商都會將貸款需準備的材料提前告知海南購房者。根據海南購房者婚姻狀況的不同，所需準備的材料也不一樣，必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，并提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。客戶單身：只需一人到場并提供必備材料。客戶離異：只需一人到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

面簽要注意哪些問題？

1、注意征信報告

無論是海南購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不東海岸買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

2、了解面簽流程

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：攜有效身份證等材料到銀行；信貸員審核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）；材料不齊的會要求在約定時間內補齊。

3、準時到達約定地點

銀行面簽一般都是到指定的貸款銀行去辦理的，一般來說按照貸款專員會事先和您預約好的面簽時間，海南購房者一定準時到達約定地點，可以減少您放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。

4、親自到場辦理

貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不能由別人替代。另外小編建議海南購房者醉好事先辦好一張該銀行的借記卡。可放款的銀行一般規模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不能事先存錢入該卡。

房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料。面簽時，要咨詢銀行對還款方式和提前還款的政策規定。

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