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洋房和高層你會(huì)選哪一個(gè)？兩者有什么區(qū)別 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

對(duì)于海南買房這件事情，每個(gè)人都有自己不同的看法，現(xiàn)在的建筑類型有很多種，大家在選擇房屋的時(shí)候也比較糾結(jié)，如今越來越多的人開始重視自己的居住環(huán)境了，都說洋房的居住環(huán)境好，那么面對(duì)洋房和高層你會(huì)選擇哪一種呢？洋房和高層有什么區(qū)別呢？

洋房和高層有什么區(qū)別？

1、建筑層數(shù)不同

這是區(qū)別洋房和高層醉直接的方式，從建筑樓層上一眼就能分辨出是洋房還是高層，高層建筑層數(shù)較多，在中國對(duì)于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統(tǒng)稱為高層。洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。

2、建筑密度、綠化率和容積率

常聽人說洋房的綠化好，居住環(huán)境更舒適，確實(shí)洋房綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。

3、戶型布局

洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。

4、電梯數(shù)量

洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

5、價(jià)格

由于洋房一直以來就以居住環(huán)境佳為賣點(diǎn)，洋海南房價(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。

海南買房選洋房好還是高層好？

小編建議看中生活環(huán)境的朋友選擇洋房更好一些，洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動(dòng)性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對(duì)高樓層缺少滲透，觀賞度較低。新希望皇冠國際小區(qū)內(nèi)部還有天然河流穿過，比起一般的小區(qū)而言自然環(huán)境肯定好了不是一點(diǎn)兩點(diǎn)。

但如果考慮到瓊山區(qū)購房成本，一般洋房的價(jià)格都比高層要高出一部分，對(duì)于普通家庭來說，只能買個(gè)普通小區(qū)，幾十平米的高層，沒有必要為了追求居住環(huán)境而給自己過重的經(jīng)濟(jì)壓力。

以上就是關(guān)于洋房和高層的區(qū)別的介紹了，在大多數(shù)人的認(rèn)知中，洋房自然是要比高層好一些的，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，海南買瓊山區(qū)房子不能光憑自己的喜歡，還要根據(jù)自己的實(shí)際情況來看，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

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