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海南房子商業(yè)貸款條件，如何辦理商業(yè)貸款手續(xù) 海南西海岸旅游度假區(qū)買房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

有去了解過現(xiàn)在海南房價的就會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的海南房子一套購買下來是非常貴的，所以很多人在購海南買海南房子的時候都不會選擇全額購買，一般都是通過銀行的貸款來購海南買海南房子的，商業(yè)貸款就是比較常見的方式，接下來大家就一起來了解一下海南房子商業(yè)貸款條件以及如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)。

海南房子商業(yè)貸款條件

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有海南購房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的２０％的西海岸二手房按揭貸款，若已作海南購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。

如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)

1、首期款齊、資料齊后，由銷控崗為客戶辦理房屋評估;評估出件后，由各交易中心銷控崗協(xié)同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續(xù)，三個工作日后，可得知面簽審核結果。

2、銀行面簽通過后，由權證崗預約買、賣雙方(配偶)，到海南房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權證及土地證過戶手續(xù);辦理完產(chǎn)權證過戶后，領取產(chǎn)權證收件單，收件單收必須由權證人員保管。

3、根據(jù)各區(qū)海南房產(chǎn)局規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到房地局領取《房屋所有權證》;產(chǎn)權證必須由權證人員保管。

4、領取產(chǎn)權證當天，權證崗即可協(xié)同買方進行土地證過戶，領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管。

5、根據(jù)各區(qū)土地避規(guī)定的過戶時間，由權證崗協(xié)同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》，土地證收必須由權證人員保管。

6、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后，由權證崗協(xié)同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續(xù)。

7、根據(jù)各區(qū)規(guī)定的時間，抵押出件后，他項權證返銀行，兩證返店后，由連鎖店向買方客戶交付兩證。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南房子商業(yè)貸款條件以及如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)方面的一些內(nèi)容，通過以上的文章大家可以了解一下商業(yè)貸款方面的一些內(nèi)容，辦理房貸是大家海南買房中比較重要的一件事情，所以在辦理的時候大家一定要仔細一些，房貸的貸款金額一般都是比較大的。

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