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買房首付一般準(zhǔn)備多少？影響首付多少錢的因素？ 海南房地產(chǎn)，海南島海口的房子都是無價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

?？谑匈I房首付一般準(zhǔn)備多少？這個(gè)問題備受人們的關(guān)注，因?yàn)槿藗兒？谑匈I?？诜孔右话愣际沁x擇貸款的，因此首付就成了比較重要的一個(gè)錢，要知道首付的錢跟你?？谑匈I?？诜孔拥目們r(jià)格有關(guān)系，?？诜孔釉劫F，首付需要準(zhǔn)備的就越高了，下面是小編對影響首付多少錢的因素知識(shí)介紹，趕緊學(xué)習(xí)了解吧。

?？谑匈I房首付一般準(zhǔn)備多少？

1、海口市買房首付一般準(zhǔn)備對于頭一次?？谑匈I?？诜孔拥娜藗儊碚f，很多人選擇了使用公積金的貸款方式，頭次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例較低為房屋總價(jià)的20％。公積金貸款?？谑匈彿棵娣e大于90平米的，較低首付30％以上。

2、銀行按揭貸款海口市購房首套房較低首付30％以上。在二套房的情況下，貸款?？谑匈I房首付為70％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價(jià)的情況可以不予與貸款。其他的情況首付為30％。無論是?？诙址炕蛘吆？谑行路抠J款?？谑匈I房首付貸款?？谑匈I房首付比例一樣，?？诙址抠J款首付是根據(jù)評估價(jià)計(jì)算的。

影響首付多少錢的因素？

1、房屋性質(zhì)影響首付額度，?？诙址抠J款首付比例和?？谑行路康囊?guī)定相同，但區(qū)別是，?？诙址抠J款一般采用評估價(jià)，而評估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以?？诙址康馁J款額度比海口市新房低，首付要高出一部分。舉例說明，如果?？谑匈彿空咚幊鞘械褪赘侗壤秊?0％，海口二手房房屋總價(jià)為100萬，評估價(jià)為成交價(jià)的90％，除去稅費(fèi)，?？谑匈I房首付一般準(zhǔn)備的首付為37萬。計(jì)算公式為：100萬＊90％＊30％＋（100萬－100萬＊90％＊）。

2、首付的多少與貸款額度和年限有很直接的關(guān)系，貸款額度和年限也是影響首付的一個(gè)重要因素，例如：?？谑匈彿空呖梢赃x擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，海口市買房首付一般準(zhǔn)備具體內(nèi)容要根據(jù)?？谑匈彿空呒彝サ馁Y金計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力等因素判斷。

3、?？谑匈I房首付一般準(zhǔn)備?？谑匈彿空咴跍?zhǔn)備首付款的時(shí)候，還需要注意自己的自己儲(chǔ)備，不能把全部積蓄投入其中，而應(yīng)該預(yù)留其他費(fèi)用。?？谑行路啃枰獪?zhǔn)備契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、月供、物業(yè)費(fèi)等。

當(dāng)我們跟隨小編對?？谑匈I房首付一般準(zhǔn)備多少？影響首付多少錢的因素的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是?？谑匈I海口房子先要準(zhǔn)備好首付這樣心里才有底的，但是首付具體多少還是要自己計(jì)算去的，不同的?？诜孔涌們r(jià)，首付的額度是完全不一樣的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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3、恒大?？谖幕牵壕鶅r(jià)暫無數(shù)據(jù)元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線迎賓大道236號(hào)

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