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特價(jià)房是開發(fā)商的銷售利器，有哪些要注意？ 海南房地產(chǎn)，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

目前，特價(jià)房是很多樓盤銷售的利器。一般開發(fā)商都會(huì)在一些節(jié)假日推出特價(jià)房這個(gè)活動(dòng)，而美蘭區(qū)購房者當(dāng)然也希望用醉少的錢買到合適自己的海南房子。為了讓美蘭區(qū)購房者出手美蘭區(qū)買房，開發(fā)商們用盡各種手段，打折促銷成為樓盤的殺手锏，還有的推出價(jià)格較低的特價(jià)房，吸引了很多美蘭區(qū)購房者的目光。買方挑選特價(jià)房有哪些要注意？

什么是特價(jià)房？

特價(jià)房的理解就是開發(fā)商的一種營銷方法。海南新房的話，基本上每個(gè)樓盤都會(huì)推出幾套特價(jià)房源，房型、位置、樓層都不是很好。海南二手房的話，是賣房因急需資金周轉(zhuǎn)近日就要賣掉，同比該社區(qū)市場海南房價(jià)大浮降低自已的海南房價(jià)。

購買特價(jià)房有哪些要注意？

1、注意是不是真特價(jià)

對(duì)于特價(jià)房，美蘭區(qū)購房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

2、注意戶型是否有硬傷

特價(jià)房醉常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費(fèi)。

所以，看特價(jià)房一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

3、注意海南房子的產(chǎn)權(quán)

有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引美蘭區(qū)購房者。這類房源的特點(diǎn)是，戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

4、注意海南房子是否會(huì)爛尾

有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，美蘭區(qū)購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會(huì)撤資，美蘭區(qū)購房者想要討回房款就難了。所以，美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)買房之前，對(duì)資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進(jìn)行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和海南房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價(jià)紙也會(huì)較高。

以上就是購買特價(jià)房風(fēng)險(xiǎn)的全部內(nèi)容。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以谫徺I特價(jià)房時(shí)要謹(jǐn)慎，弄清楚海南房子特價(jià)的原因，綜合考慮海南房子的各個(gè)方面。

海南買房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口美蘭區(qū)海甸河北岸，距離海口國貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場，家樂福超市、時(shí)代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍，當(dāng)然周邊1公里內(nèi)還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學(xué)、海口第十六小學(xué)，海口七中，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項(xiàng)目處在好地段，交通也相當(dāng)便利：人民橋、和平橋、世紀(jì)大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17

買房TEL：1⒏08982847O

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