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買房子首付一般是多少？買房子的流程是什么？ 海南房價，?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進?？谫彿空`區里。

很多人現在都了解了貸款，那么在遇到?？谫I房時，肯定也會先想到貸款，而貸款再進行辦理時，流程并不會特別的簡單，海口買房如若想用貸款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很多的?？谫彿空咂饺绽锞驮陉P注房屋的首付，那么問題就來了，?？谫I?？诜孔邮赘兑话闶嵌嗌?？?？谫I?？诜孔拥牧鞒淌鞘裁?？

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每個地區的標準不一樣，一般情況如下：

1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購?？谫I?？谑蟹慨a的醉低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據?？诜績r的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現在所買的海口房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過海口房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1％的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20％。如果是一般40％如果買的是?？谑卸址康脑?，那么貸款的話可以貸到評估價的70％，其余的部分都要算首付的。

?？谫I海口房子的流程是什么？

1、?？谫I房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、要搞清楚所?？谫徍？诜孔邮巧唐贩俊⒓Y房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

3、確認買賣雙方合法身份，簽署?？谑蟹慨a中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海口購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

上述內容主要所描述的就是小編對于?？谫I?？诜孔邮赘兑话闶嵌嗌?？?？谫I海口房子的流程是什么的全部介紹，房屋的首付現在較高，但是也有一些價格低的，大家在進行選購時也要謹慎，醉好是根據自己的實際情況來，而房屋購買時的一個具體的流程在文中小編也都提到了。

?？谑匈I房優勢：海南房產網，?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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