咨詢熱線：180982847
二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！ 海南西海岸房價，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
西海岸二手房相較于西海岸旅游度假區(qū)新房醉大的優(yōu)勢就是可以直接拎包入住，但買西海岸二手房往往會遇到許多問題，尤其是在收房時。今天小編特總結出西海岸二手房收房時醉該關注的7點，以免海南購房者吃虧。
一、要求賣房者到稅務局開具海南購房款票據(jù)
在西海岸二手房交房時一定記得索要海南購房款票據(jù)，要知道海南購房款票據(jù)可是你海南買房的重要證明。需要強調的是，海南購房款票據(jù)一定要是稅務局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。
二、附送物品要清點
在通常情況下，在西海岸二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費。
三、房屋設施及質量如何
在收房時，驗房是必要的功課。也就是說，對于房屋的設施與質量，如果海南購房者你不能找出問題的話，那么你就有可能會多掏許多裝修費或維修費。
四、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥
房屋水電煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)這些雖然都是小事，但醉好提前辦好過戶手續(xù)，不然就會影響你的生活品質。另外，還要注意原房主是否結清了西海岸房子的相關費用。
水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。
五、注意交接下房屋設備票據(jù)及保修卡
在購買西海岸二手房時，海南購房者往往只注意房屋內設備的運行情況，卻很少索要票據(jù)及保修卡，若后期設備壞了，維修起來就會很麻煩。因此，在西海岸二手房收房時，向原業(yè)主交接下房屋設備票據(jù)及保修卡是很有必要的。
除了索要房屋設備票據(jù)及保修卡之外，如果你還想西海岸二手房交房后房屋裝修維護無憂的話，那么就一定要記得索要房屋裝修合同、裝修票據(jù)及保修卡。
六、查驗土地證和不動產(chǎn)權證，明確售房者與海南房產(chǎn)關系
如今海南房產(chǎn)糾紛問題較多，因此務必查驗土地證不動產(chǎn)權證，這樣才可確保無海南房產(chǎn)糾紛問題。同時，要注意產(chǎn)權證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。
比如，如果租客還沒搬走怎么辦？
現(xiàn)在很多城市都放寬了入學限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學。如果遇到西海岸房子還在出租狀態(tài)，需核實讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應談妥。
七、注意原業(yè)主戶口是否遷出
核實房屋戶口信息，可攜帶不動產(chǎn)權證和身份證到所在區(qū)域派出所戶籍科辦理。如果沒有遷出，可要求原業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等原業(yè)主戶口遷出后再支付。
由上可知，西海岸二手房驗收可真是一門技術活，難怪西海岸二手房交易糾紛問題那么多。希望海南購房者可以牢記這些收房技巧，這樣一來你也再不害怕自己不會收房了。
西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質樓盤，但長期遠離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
咨詢V信：1808982847O
二手房收房一定要這樣收，不然可就慘了！此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/29343.html
