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秀英區(qū)房產(chǎn)證使用期限，辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證所需要的材料 海南秀英區(qū)新房，秀英區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

大家在日常的生活中難免都會(huì)辦理很多的證件，一般這些證件都是有一個(gè)使用期限的，超過了就會(huì)出現(xiàn)再去辦理一次，如果大家購(gòu)買了海南房子肯定也會(huì)有一本對(duì)應(yīng)的海南房產(chǎn)證給秀英區(qū)購(gòu)房者，那么海南房產(chǎn)證的使用期限是多久呢？辦理海南房產(chǎn)證所需要的材料又有哪些呢？接下來大家來看看。

海南房產(chǎn)證使用期限

1、其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時(shí)間限制的，因?yàn)榉课菔莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的。

2、土地是有使用年限的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定土地歸國(guó)家所有，所以我們秀英區(qū)買房時(shí)買的是土地的使用權(quán)。

3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國(guó)家交納土地使用費(fèi)。

4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償;如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償，就沒有土地補(bǔ)償了。

5、我國(guó)規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。

6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時(shí)實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的，因?yàn)橛虚_發(fā)周期的。

辦理海南房產(chǎn)證所需要的材料

1、經(jīng)秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證。

2、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了秀英區(qū)新房海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持秀英區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證使用期限以及辦理海南房產(chǎn)證所需要的材料相關(guān)的內(nèi)容，通過前面的文章看得出來海南房產(chǎn)證是沒有使用期限的，所以大家辦理之后是可以放心的，如果買了海南房子之后不會(huì)辦理海南房產(chǎn)證，也是可以在網(wǎng)上查詢一下相關(guān)內(nèi)容或者直接咨詢賣房的工作人員。

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