買房威信：18089828⒋70

秀英區(qū)購房合同遺失怎么辦？秀英區(qū)購房合同有什么作用 海南房地產(chǎn)，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

每一項(xiàng)大型的交易，都是簽訂了合同才安心，只要簽訂了合同，事情就算完成了一般，其實(shí)在秀英區(qū)買房的時(shí)候也是如此，只有買賣雙方簽訂了合同，兩方的心才能安定下來，簽訂好合同之后大家還要保管后，后續(xù)的手續(xù)辦理中還用得著，那么如果秀英區(qū)購房合同遺失怎么辦？秀英區(qū)購房合同有什么作用？

秀英區(qū)購房合同遺失怎么辦？

1、在秀英區(qū)購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果秀英區(qū)購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。秀英區(qū)購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果秀英區(qū)購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間秀英區(qū)購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在秀英區(qū)購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果秀英區(qū)購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，秀英區(qū)購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊男阌^(qū)購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說秀英區(qū)購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

秀英區(qū)購房合同有什么作用？

1、為了明確違約責(zé)任，合同中關(guān)于各項(xiàng)約定越詳細(xì)越好，這樣才可以使違約條款落到實(shí)處。例如：開發(fā)商交付房屋的日期一定要寫具體，應(yīng)明確到某年某月某日交房；應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間等。

2、交房時(shí)，套內(nèi)面積縮水是很常見的事。為了保護(hù)秀英區(qū)購房者的權(quán)益，秀英區(qū)購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e有多少，并約定建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。同時(shí)約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房。

3、是否入住就能使用秀英區(qū)購房者要跟開發(fā)商明確通水、通電、通氣等的準(zhǔn)確時(shí)間，要在合同中明確入住就能使用這些基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)還要約定交房時(shí)無法使用，開發(fā)商應(yīng)采取的應(yīng)急辦法和賠償措施。

以上就是秀英區(qū)購房合同遺失怎么辦？秀英區(qū)購房合同有什么作用的全部內(nèi)容，看過這篇文章之后，大家一定要保管好自己的秀英區(qū)購房合同，不能丟了，否則會(huì)比較麻煩，如果哦已經(jīng)遇到了這個(gè)問題的朋友，上文說到的辦法，大家可以參考一下，實(shí)在尋不回來就補(bǔ)辦，大家也別想著丟了還能補(bǔ)辦，放好不弄丟才是醉好的。

秀英區(qū)樓盤。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，海口市秀英區(qū)在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

咨詢電話：18089828470

秀英區(qū)購房合同遺失怎么辦？秀英區(qū)購房合同有什么作用此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/28497.html